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你好律师,我哥哥在结婚的时候是买的二手房,合同是别人帮忙签订的,现在遇到了纠纷,请问二手房买卖代签合同纠纷如何处理呢?

帮助10人 8k浏览 匿名 2018-05-30 黑龙江鹤岗
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律师解答 共2条
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    1.卖家以老人年迈,行动不便为由,由她女儿代签了协议
    这句话的意思是说老人让女儿代签,还是女儿主动和你说代签。如果是老人让女儿代签的话,只要你能证明,那么你们之间的合同是有效的
    2.如果是女儿主动说代签,而女儿并没有拿到老人的授权委托的话,确实是属于合同中的效力待定行为。这种情况下,你应该直接给老人催促,问她是否承认女儿的代签,如果承认的话依然是有效合同
    3.如果老人真的不追认,那么合同就是无效,那你只能尽快收集证据起诉代签的女儿。你所要求的赔偿范围应该是:返还房款并支付利息,赔偿因合同无效所造成的损失。关键点在损失的范围,你可以尽情的要求对方赔付房子的差价,只要你有证据证明就可以提,只要你有证据证明就能拿到赔偿。依据是合同法58条
    你最坏的结果,不在于合同因为代签而无效,而在于你拿不出证据证明自己有多少损失。如我第3点所分析,有证据你就能要到赔偿,没证据就要不到。所以如果真的发生第3点的内容,请务必马上请律师帮你收集证据应对诉讼,多一份证据就多一份弥补损失的希望
    衷心希望你能顺利维护自己的合法权益,也希望我的建议对你有所帮助!
    全文
    7 2018-05-30
  • 法律咨询顾问
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    其实就死打算涨价,不打算卖给你了,可以要求违约金的。那个没有委托只是个借口。
    现在你签合同的名字是她女儿的还是她母亲,她女儿的就好办,母亲的就难办了。
    二手房交易办了就是不能代表,且所有证据要双方当事人在场
    这就是二手房买卖代签合同纠纷的处理办法
    全文
    13 2018-05-30
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二手房买卖代签合同纠纷应该怎么解决呢?
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