律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的表哥好不容易找到了一个对象,可是对方非要在城里买房才同意结婚,没有办法于是想着借名买房,我们想先问一下关于如果借名买房纠纷证据怎么规定,谢谢。

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2018-05-30 新疆喀什
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律师解答 共2条
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    1、对出名人的主要法律风险:
    、根据北京的限购政策,部分有购房需求的人失去了购房资格;
    、出名人名下登记了房屋,被取消经济适用房资格;
    、贷款买房情况下,借名人不按时偿还贷款,出名人还觉得亏,不还影响自己信用记录;
    、其他风险
    2、对借名人的主要法律风险:
    、因为出名人是房产权利登记人,其可以去房管部门挂失房产证,随后将房屋抵押;
    、出名人在挂失房产证后将房屋出卖;
    、出名人欠有债务,房屋被债权人诉讼后,被法院查封等司法措施;
    、出名人离婚,房屋算共同财产被分割;
    、出名人死亡,房屋算遗产被继承。
    全文
    8 2018-05-30
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    鉴于借名买房的诸多风险,消费者应尽量通过正规方式购房,若不得已需要借名买房时,对于借名买房纠纷证据的问题,应注意以下几个方面,力求将风险降至最低:
    1、签订书面协议。为与借款合同相区分,书面协议中应明确双方的借名买房合同关系,可以请第三方见证合同。书面协议由其重要,有了书面协议可以减少借名人很多的举证责任。不管是亲戚还是多么亲密的朋友,书面协议都是必要的。
    2、注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
    3、注意保存购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明,也是借名人能够享有权利的基础,必须要留存出资证明。
    4、房屋装修、居住情况的证明。
    全文
    12 2018-05-30
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