律图审稿专业委员会3轮严审
自建房屋出租签订了房屋出租合同签订期限3年，但是没有约定违约责任、违约金，如果租客一年后就不租怎么保障自己的权利？？
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匿名
2018-05-31
福建漳州
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房产纠纷拘留3天办取保候审吗
[律师回复] 解析：
拘留三日能否申请取得保释等待审判，需全面充分考量诸多相关因素。在犯罪行为情节轻微，若对其采取保释那么也不会引发社会公共安全隐患；又或存在如患有某些重大疾病，导致生活无法自理等法律规定下的特定情况，那么便具备争取被许可获得保释等待审判的可能性。然而，若是案件性质极其严重，极有可能面临较长时间监禁或严厉惩罚等，那么试图获得保释等待审判必会面临相当大的困难。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
拘留三日能否申请取得保释等待审判，需全面充分考量诸多相关因素。在犯罪行为情节轻微，若对其采取保释那么也不会引发社会公共安全隐患；又或存在如患有某些重大疾病，导致生活无法自理等法律规定下的特定情况，那么便具备争取被许可获得保释等待审判的可能性。然而，若是案件性质极其严重，极有可能面临较长时间监禁或严厉惩罚等，那么试图获得保释等待审判必会面临相当大的困难。
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【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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与分公司签订的劳务合作协议，付了保证金1 3万多，却没有施工，对方答应退款，并打了欠条，但承诺的还款日到期后一直未归还，几次三番催款，都找各种理由拒绝还款
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1、继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)使履行缺陷得以消除的具体措施。
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提前签订租房合同退租违约吗
签完租房合同后没有正当理由提前退租的行为肯定需要承担违约责任，提前退租要承担的违约责任一般是支付违约金，如果之前交了定金，房东可以不退回定金。承租人有正当理由的才能提前退租，比如房子被查封或者房子的质量存在重大问题等。
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房产纠纷职务侵占罪法院判刑1年3个月罚金5万要3日内缴纳
可以不交罚金么？有什么影响啊
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
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[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
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租房没签订合同算违约吗？
租房没签订合同是不算违约的。在我国的租赁合同的权利义务中，如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
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