我有个朋友借名买房，出现了一点问题，想问一下借名买房纠纷是专属管辖吗？双方需要承担什么样的法律风险。

(1)、对出名人的主要法律风险：
、根据北京的限购政策，部分购房需求的人失去购房资格;
、出名人名下登记了房屋，被取消经济适用房资格;
、贷款买房情况下，借名人不按时偿还贷款，出名人还觉得亏，影响了信用记录;
、其他风险
(2)、对借名人的主要法律风险：
、出名人是房产权利登记人，可去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;
、出名人在挂失房产证后，将房屋出卖;
、出名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施;
、出名人离婚，房屋算共同财产被分割;
、出名人死亡，房屋算遗产被继承。
以上就是借名买房纠纷是专属管辖吗？对出名人和借名人有什么法律风险的回答

要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：
第
一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。
第
二，签订“借名买房合同”需明确房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务，以防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患；
第
三，借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名购买，实际产权归借名买房人所有。
第四、约定严格的违约责任。为防止名义产权人将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好进行明确约定，如果出现此类违约情况，就要承担相应的违约责任。这样就为双方严格履行借名买房合同，提供了相对充分的法律保障。