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我朋友他们承包了市政的工程项目,现在要进行建设工程规划,建设工程规划许可证变更怎么规定的

帮助5人 10w+浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-06-01 陕西西安
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律师解答 共2条
  • 建工争议谈判法务
    建工争议谈判法务
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    结论:经依法作出的建设工程规划许可不得随意变更。确需变更的,必须在不影响国家利益和公众合法权益的前提下,在政策法规允许范围之内,并具备相应的客观条件。
    解析:
    1、建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
    2、经依法作出的建设工程规划许可不得随意变更。确需变更的,必须在不影响国家利益和公众合法权益的前提下,在政策法规允许范围之内,并具备相应的客观条件。
    全文
    8 2022-05-09
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    一、事项名称
    变更建设工程规划许可证审批流程
    二、法律依据
    《河北省城乡规划条例》第三十四条  房屋登记机构核发的房屋权属证件上载明的建筑物用途,应当与建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证确定的用途一致。
    任何单位和个人不得擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施的用途。确实需要改变用途的,应当符合城乡规划的相关规定,满足建筑安全、环境、交通、相邻关系等方面的要求,并征得包括业主在内的利害关系人的同意后,报建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证审批机关审批。
    第三十五条 任何单位和个人不得违反建设工程规划许可及有关规定,擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施的形式、色彩、材质等。确实需要改变的,应当重新申请办理建设工程规划许可。
    获全国及本省优秀建筑设计奖项的建筑物、构筑物,实施建筑外观改造时不得改变既有的形式、色彩、材质等。
    三、行政许可条件
    符合规划设计条件、修建性详细规划和有关法律法规
    四、所需申请材料
    (建设单位名称变更)
    1、《建设工程规划许可证》变更申请表;
    2、建设单位书面申请书(应说明变更原因及理由,应由变更前后两个建设单位共同提出申请,并加盖两个单位公章);
    3、授权委托书及委托代理人身份证(复印件);
    4、变更后的计划部门立项文件(复印件);
    5、变更后的“工商营业执照”复印件;
    6、变更后有效的用地单位的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》(复印件);
    7、对于在建工程,应提供有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明及公示牌小样;
    8、《建设工程规划许可证》副本原件;
    9、建设单位民事责任承诺书(应由变更前后两个建设单位共同作出承诺,并加盖两个单位公章);
    10、涉及征求相关部门,应提交相关部门意见;
    1
    1、其他需要提供的材料;
    (建设项目名称变更)
    1、《建设工程规划许可证》变更申请表;
    2、建设单位书面申请书
    3、授权委托书及委托代理人身份证(复印件);
    4、变更后的计划部门立项文件(复印件);
    5、《建设工程规划许可证》副本原件;
    6、对于在建工程,应提供有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明及公示牌小样;
    7、建设单位民事责任承诺书;
    8、涉及征求相关部门,应提交相关部门意见;
    9、其他需要提供的材料;
    建设工程内容变更(包括定位图变更及建筑规模变更)
    《建设工程规划许可证》变更申请表;
    2、建设单位申请变更的书面申请书;(包含:说明申请变更理由、变更的依据、变更后各项规划指标是否满足法规、规范要求等);
    3、授权委托书及委托代理人身份证(复印件);
    4、变更后的定位图原件及说明;
    5、建设项目施工图规划审核报告书(涉及面积变更时);
    6、对于在建工程,应提供变更后的公示牌照片;
    7、有效的新闻媒体登载的规划变更公示声明;
    8、建设单位民事责任承诺书;
    9、涉及征求相关部门的,应提交相关部门意见;
    10、其他需要提供的材料。
    (建设工程使用性质变更)
    1、《建设工程规划许可证》变更申请表;
    2、建设单位申请变更的书面申请书;
    3、授权委托书及委托代理人身份证复印件;
    4、变更后的《建设用地规划许可证》及用地单位的《土地使用权证》;
    5、对于在建工程,应提供变更前、后的公示牌小样;
    6、《建设工程规划许可证》副本原件。
    7、建设单位民事责任承诺书;
    8、涉及征求相关部门的,应提交相关部门意见;
    9、其他需要提供的材料;
    (建设工程申请延期)
    1、《建设工程规划许可证》变更申请表;
    2、建设单位申请延期的书面申请书,(说明项目进展情况,延期的原因);
    3、授权委托书及委托代理人身份证;
    4、现状照片,不少于3张;
    5、有效的土地证明材料;
    6、原《建设工程规划许可证》副本,如有短缺应提供声明遗失的登报启事;
    7、建设单位民事责任承诺书;
    8、涉及征求相关部门的,应提交相关部门意见;
    9、其他需要提供的材料;
    以上材料报建时需要纸质复印件一份,电子文档一份。
    五、限定期限
    自受理之日起20个工作日(不包含政府审批时间)。
    全文
    10 2018-06-01
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