律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我朋友的父亲过世了,现在他想办理房屋等遗产的继承,请问下,房屋遗产继承如何过户的呢?

帮助10人 6.9k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-06-01 辽宁朝阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    24人赞同了该解答
    咨询我
    继承主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
    继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
    同时,继承房产需要满足以下三个条件:

    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    全文
    11 2018-06-01
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)房产继承的定义
      房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
      
    (二)需要证明的内容
      
    1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
    2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
      
    3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
      
    (三)房产继承的流程
      
    1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    2、继承公证需要带两个证明和两个证件
      
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      
    (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      
    (3)继承人的身份证明;
      
    (4)被继承的房产证或其他证明文件。
      
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
      
    (1)房屋所有权证书;
      
    (2)继承公证;
      
    (3)继承人身份证及复印件;
      
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
     
    (四)房屋遗产继承过户的注意事项
     
    1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      
    2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
     
    3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      
    4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      
    5、若继承人未成年,需提交监护人。
      以上就是关于房屋遗产继承如何过户的基本内容。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承人到房产交易中心办理房产继承需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等资料。如果还有其他不懂的法律知识,欢迎咨询律师!
    全文
    7 2018-06-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2906位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋遗产继承如何过户?流程是怎么样的?
一键咨询
  • 辽阳用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    172****1805用户1分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    140****8143用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    160****3884用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    144****8072用户3分钟前提交了咨询
    137****7514用户1分钟前提交了咨询
    164****1625用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    158****6158用户2分钟前提交了咨询
  • 大连用户2分钟前提交了咨询
    164****1655用户1分钟前提交了咨询
    144****3066用户2分钟前提交了咨询
    175****5314用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    157****5556用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    150****8188用户1分钟前提交了咨询
    130****0813用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    160****8458用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    163****3065用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    138****7770用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    134****7666用户2分钟前提交了咨询
    140****0140用户4分钟前提交了咨询
    174****5264用户2分钟前提交了咨询
    156****4167用户3分钟前提交了咨询
    152****5005用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    176****0182用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    151****4688用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    170****1061用户4分钟前提交了咨询
    140****8132用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    153****7663用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    170****8177用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    146****4765用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    140****0735用户2分钟前提交了咨询
    151****3800用户3分钟前提交了咨询
    176****3077用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    165****8711用户3分钟前提交了咨询
    146****8012用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    158****4285用户2分钟前提交了咨询
    135****1825用户2分钟前提交了咨询
    163****1760用户3分钟前提交了咨询
    176****4734用户3分钟前提交了咨询
    140****2227用户2分钟前提交了咨询
    158****7573用户2分钟前提交了咨询
    175****0466用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    170****3247用户2分钟前提交了咨询
    152****7526用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    150****0232用户1分钟前提交了咨询
    176****6331用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    167****3145用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    142****7750用户2分钟前提交了咨询
    136****0818用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    130****1217用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    168****2443用户2分钟前提交了咨询
    150****0816用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****5022用户4分钟前已获取解答
苏州156****7114用户2分钟前已获取解答
徐州135****5117用户3分钟前已获取解答
农村房屋遗嘱继承过户流程是什么
在农村自建房继承过户的流程是先注销户籍,办理死亡证明,对自建房进行评估,实际上完成评估以后就可以到办理房屋测绘并办理继承登记了,继承公证已经不是房产继承过户中必要的程序。但是,现在农村很多自建房都没有进行原始登记。
10w+浏览
房产纠纷
房屋遗产继承过户
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
1w浏览2025-02-12
遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:
倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。
在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。
然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。
再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。
关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:
1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4.遗产的所有权证明以及财产清单;
5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;
7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5w浏览
房屋遗产继承过户流程?
8.6w浏览2023-09-11
房屋遗产继承过户手续流程有哪些
首先,要拿到被继承人的宣告死亡证明,还要准备好身份证明、亲属关系证明和遗嘱等材料。然后,给房子做个估值,了解一下市场价格。接下来,去公证处办个继承权公证书。最后,拿着公证书和其他资料,去房地产管理部门办理房屋所有权变更登记就行啦。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋继承过户流程
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
1w浏览2025-01-01
遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:
倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。
在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。
然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。
再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。
关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:
1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4.遗产的所有权证明以及财产清单;
5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;
7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5w浏览
房屋遗产继承过户流程?
10w+浏览2023-09-25
房屋遗产继承过户流程及手续流程怎么走
办理遗产房过户,首先要确定遗产范围,然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着,拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核,没有问题就会核发新的产权证。不过,具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋遗产继承过户流程是怎样的
启动遗产处理程序前,先明确继承人及权利。向司法机构递交继承声明,全体继承人提交死亡、关系等证明。办好继承权公证,带公证书等去房管局申请所有权转让,填申请表、交税,房管局审查后变更登记。
1w浏览2024-10-01
遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:
倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。
在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。
然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。
再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。
关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:
1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4.遗产的所有权证明以及财产清单;
5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;
7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5w浏览
房屋遗产继承过户流程需要什么人继承
10w+浏览2023-09-10
房屋遗产继承过户费用
1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
10w+浏览
房屋遗产继承过户费用
关于房屋遗产继承过户所产生的费用问题,我们将提供详细解答。 关于房地产继承过户的税费问题: 房产评估价的0.05%作为合同印花税,加上100元的登记费和5元的权证印花税,构成了税费结构。法定继承人在继承房地产时可免契税,而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属则需缴纳1.5%的契税。
1w浏览2024-04-01
遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:
倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。
在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。
然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。
再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。
关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:
1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4.遗产的所有权证明以及财产清单;
5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;
7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5w浏览
遗产继承房屋过户流程是什么?
10w+浏览2023-09-13
房屋遗产继承过户费用
关于房屋遗产继承过户所产生的费用问题,我们将提供详细解答。 关于房地产继承过户的税费问题: 房产评估价的0.05%作为合同印花税,加上100元的登记费和5元的权证印花税,构成了税费结构。法定继承人在继承房地产时可免契税,而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属则需缴纳1.5%的契税。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋遗产继承过户办理?
借条以借款人手写为佳,签名同时应按手印,但要注意书写规范。为了减少争议的出现,写借条时需要注意以下事项: 1、借条上的信息要完备,减少修改的可能。 2、以银行转账的方式时,完整保存转账记录,在借条中也表述清楚。 3、借款人落款处最好按指印,增加借款人的唯一性。 4、要使用明确的词语;避免出现“可能”“大概”。 5、借条要双方各执一份,避免一方丢失或者随意修改。
1w浏览2024-09-03
遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:
倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。
在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。
然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。
再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。
关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:
1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;
3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4.遗产的所有权证明以及财产清单;
5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。
若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;
7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5w浏览
车辆遗产继承过户流程
8.4w浏览2023-09-01
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应