你好，我老乡跟我说我们老家的房子现在要被拆迁了，然后就想问问大家企业改制土地资产出让规定是啥？

对改制企业的原划拨土地，应遵循“明晰产权、显化资产、规范管理、促进发展”的原则，根据不同类型，采取保留划拨、出让、租赁、作价出资(入股)等多种方式灵活处置土地资产，鼓励企业以货币、资本、股本等多种形态综合实现土地资产价值。  
    
1、企业原有职工生活区用地(住宅区用地)，可以从企业用地中剥离出来，保留划拨方式使用。  
    
2、企业生产用地在不改变用途的前提下，可继续保留原划拨或原租赁方式使用，但土地资产不进入企业资产。  
    
3、采取出让方式处置的国有土地资产，可以进入企业资产。  
    
4、经批准，采取国家作价出资(入股)方式处置土地的，国家将土地资产作价后转为国有资本或股本金注入企业，五年内该国家股所得红利全部留给企业；企业在土地使用年限内可依法转让、作价出资、租赁或抵押土地。  
    
5、要抓紧解决国有企业的土地权属纠纷问题，企业改制土地资产出让是对权属．争议一时难以解决的企业用地，可先将无争议土地剥离出来进行确权，办理初始土地登记。