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我咨询一下企业改制房地产处理的原则主要有哪些?我的一个朋友最近准备要做企业改制,不知道房地产怎么处理。

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2018-06-03 浙江嘉兴
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律师解答 共2条
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    你好,关于企业改制房地产处理的原则主要有哪些的问题,解释如下:
    财政部、 国家税务总局对企业改组改制中资产评估增值的相关税务处理文件有:财政部、 国 家税务总局《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》(财税字 [1997]77号)、 《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的补充通知》(财税字 [1998]50号),国家 税务总局关于《企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定》(国税发 [1998]97号)、 《关于固定资产评估增值计提折旧有关企业所得税问题的批复》(国税函 [1999]574号)。 其中国税函 [1999]574号批复中指出, 根据企业所得税法规的规定, 纳税人的各项资产转让、 销售所得应并入应纳税所得, 依法缴纳企业所得税。 企业以实物资产交换股权, 从税收角度 应该分解为资产转让和投资两项交易。 根据这些文件的规定要求, 企业改组中涉及的资产转 让不确认实现所得, 不缴纳企业所得税 ; 接受资产的企业也不得按评估确认后的价值确定 其计税成本 ; 企业已按评估确认价值调整有关资产成本并计提折旧或摊销费用的, 在申报 纳税时必须进行纳税调整。 2003年 4月 24日国家税务总局《关于执行 lt;企业会计制度 gt;需要 明确的有关所得税问题的通知》(国税发〔 2003〕 45号)中有关企业改组的规定提出,符
    合 《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》 (国税发 〔 2000〕 118号) 第四条第 (二) 款规定转让企业暂不确认资产转让所得或损失的整体资产转让改组, 接受企 业取得的转让企业的资产的成本,可以按评估确认价值确定,不需要进行纳税调整。
    全文
    7 2018-06-03
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    1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
    2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。
    3、最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
    4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
    5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 
    6、估价时点的原则:估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间,是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该是该日期的价格。房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一宗房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一宗房地产的价格时,必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
    全文
    7 2020-11-17 18:42:23
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企业改制房地产处理的原则主要有哪些
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企业改制的性质,改制的原则有哪些?
目的是为了增强企业的竞争力,为了更好的管理企业的改制行为,为了确保各方的利益,在各种了类型的企业实施改制活动时,都需要按照该的规定进行。改制新政策的原则。实施改制分流要与主体企业的结构调整改制重组和做强主业相结合,要符合国家产业政策,促进企业资产结构、组织结构、人员结构的优化。
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学校要求强制上台表演节目学生如何维权
[律师回复] 解析:
1.深入研究政策文件:
在校学习的同学们应当率先深入了解本校的各项规章制度以及相关政策文件,确保对本校参与艺体节活动的具体要求及责任义务有清晰的认识。
2.积极开展沟通交流:
同学们可主动与班主任、学生会或其他相关部门的负责人展开有效的沟通交流,充分表达自身在参与艺体节活动中所面临的困扰与忧虑,以期获得理解并寻求到相应的解决策略。
3.寻求各方支持援助:
同学们亦可向家长、亲朋好友、辅导员或其他教师寻求必要的支持与协助,使他们能够深入了解自身所处的困境,共同商讨并寻找出合适的解决方案。
4.提出切实可行的建议:
针对强制参与活动这一问题,同学们可以提出具有建设性的意见和建议,如提供其他选择或者调整参与活动的时间安排等,以期找到共同认可的解决方案。
5.寻求法律援助:
若学校的要求与法律法规存在冲突之处,同学们有权寻求法律援助,咨询相关领域的法律专家,以便更好地了解自身的权益保护途径。
无论采用哪种方式,同学们都应该尽可能保持冷静理智的态度,与相关人员进行积极的沟通与协商,努力寻求双方都能接受的共识与解决方案。
同时,也需要明确自身的权益与立场,坚定不移地维护自身的合法权益。
法律依据:
《普通高等学校学生管理规定》第五条
学生在校期间依法享有下列权利:
(一)参加学校教育教学计划安排的各项活动,使用学校提供的教育教学资源;
(二)参加社会服务、勤工助学,在校内组织、参加学生团体及文娱体育等活动。
第四十五条
学校提倡并支持学生及学生团体开展有益于身心健康的学术、科技、艺术、文娱、体育等活动。学生进行课外活动不得影响学校正常的教育教学秩序和生活秩序。
《民法典》第一千零一十条
违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。
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袭警罪能申请管制吗多久
[律师回复] 解析:
袭击警察行为的法律惩治及其刑期:
首先,针对此类行为,根据其实际情形与性质,可以依照相关法规,处以治安管理处罚、有期徒刑、拘役、管制或是罚金等多种形式的法律制裁。
其次,若是所涉及案件情节颇为轻微,已不足以判断是否构成犯罪时,通常只需执行行政拘留,而刑期则在五日至十日内即可。
最后,若案件情节严重,已构成犯罪,那么最长的刑事拘留期限通常不会超过三十七天的时间范围。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;
情节严重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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企业改制的基本原则是什么
正当性原则正当性原则包括两层含义:1、企业改制方案的内容要正当。2、设计企业改制方案的程序要正当。不乱性原则设计改制方案要保持企业改制前后出产经营的连续性和相对不乱性,避免因为企业轨制的变动而导致出产经营间断或休止。
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公司经营
请洗钱罪的主体范围是什么
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的主体问题,从自然人的角度来看,它属于一般主体范畴,即只要满足年幼满16周岁并具有刑事责任能力这两个条件的个人皆有可能成为洗钱罪的责任人;
而修订之后的《中华人民共和国刑法》也明确地将单位纳入到了洗钱罪的主体范围之内。
实际上,在具体判断洗钱罪的主体身份时,我们常常会遇到这样一种较为常见的情况,那就是该罪行的主体往往是共同犯罪的参与者。
进一步细化分析,可以分为以下三个方面:
首先,第一种情况是指非金融机构从业人员与金融机构工作人员共同实施犯罪行为;
其次,第二种情况则是普通公民与金融机构共同构成犯罪主体;
最后,第三种情况便是单位之间相互协作以达成犯罪目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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一个月了交警还不出责任书什么原因
[律师回复] 解析:
交通事故认定迟迟未能出具的原因往往包括以下几点:
首先,若事故情况较为严重且错综复杂,可能会涉及到多次进行检验、鉴定、访谈以及调查等环节;
其次,部分事故认定的办案交警已经完成了相关工作,但因为种种原因选择缄默不发声,其背后的真实意图在于,一旦发布事故责任的判定结果,将会对受害方中的机动车辆这一方在垫付赔偿方面产生不利影响,因此延迟公布事故认定结果有助于安抚受害者家属的情绪,从而缓和社会矛盾;
再次,根据新的道路交通安全法规定,调解必须得到事故双方当事人的自愿申请,交警调解并非事故赔偿的必要步骤,然而仍有部分办案人员沿袭旧有的法律习惯,先主持赔偿调解再进行责任认定;
最后,部分公安机关交通管理部门由于警力资源有限,导致积压案件的问题严重,无法及时处理。
此外,还有些案件中办案交警之间存在较大分歧,需要向上一级事故处理部门或者法制部门请示并等待备案的过程。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。
交通肇事罪判管制合法吗
[律师回复] 解析:
根据我国刑法的相关规定,如果行为人在交通运输过程中违背了交通运输管理法规,从而导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或使得公共财产或私人财产遭受重大损害,那么该行为将被视作触犯交通肇事罪,应受到法律的制裁。
具体而言,此类犯罪可分为三档量刑标准:
对于犯罪程度较轻的情形,处以三年以下有期徒刑或者拘役;
而对于那些在交通运输肇事后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣情节的行为,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;
更为严重的是,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡,那么其将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在我国企业改制的原则是什么
1、合法性原则:包括两层含义:1、企业改制方案的内容要合法。2、设计企业改制方案的程序要合法。2、稳定性原则:设计改制方案要保持企业改制前后生产经营的连续性和相对稳定性,避免由于企业制度的变动而导致生产经营中断或停止。3、科学性原则。
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绑架狗勒索主人判什么罪
[律师回复] 解析:
首先需要澄清的是,此种行为已触犯法律法规,因为狗在法律层面被视为财产的一部分。
具体而言,有四种情况:
第一种情况,如果绑架后将狗杀害或者遗弃让其失去踪迹,且此狗的价值超过五千元人民币,那么这种行为就构成了故意毁损财物罪;
而对于那些价值较低的普通狗,如几百元到几千元之间的,则可以归类为无权处分行为,失主有权要求赔偿相应的经济损失。
第二种情况,若绑架者将狗绑架后自行饲养或者贩卖给他人,或者将其赠与他人,并且此狗的价值超过八百元人民币,那么这种行为就构成了盗窃罪;
反之,如果此狗的价值低于八百元人民币,那么这种行为就属于无权处分行为,失主有权要求返还原物或者赔偿相应的经济损失。
第三种情况,如果绑架者在绑架后向他人索取财物,且索要金额超过一千元人民币,那么这种行为就构成了敲诈勒索罪;
反之,如果索要金额低于一千元人民币,那么这种行为就属于行政违法行为,绑架者应受到治安处罚。
最后一种情况,如果绑架者在绑架后以帮助寻找丢失的狗为名将狗返还给失主,但同时又向失主要求支付所谓的“辛苦费”,而且索要金额超过三千元人民币,那么这种行为就构成了诈骗罪;
反之,如果索要金额低于三千元人民币,那么这种行为就属于行政违法行为,绑架者应受到治安处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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企业改制债权债务处理原则是什么?
企业债务的类别和清偿顺序,处置原则妥善安置企业职工,灵活处置企业债务。处置方式六种方式:欠债还钱、国家埋单、债随资走、化债为股、死欠不还、人死账销。
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打人案主犯疑开设赌场罪怎么判
[律师回复] 解析:
在我们伟大祖国的土地上,法律严令禁止任何非法开办赌场的行为,对于那些参与此类非法活动的个人,他们必将受到法律的制裁,包括五年以下的有期徒刑处罚。
关于这些具体的惩处规定,主要包括以下几个方面:
首先,所谓开设赌场罪,是指行为人在客观上存在着组织、招集众多人员进行赌博、设立赌场或者以经营赌博为主要业务等涉嫌违法犯罪行为所构成的案件。
对于这类被告,根据其参与程度的轻重,法院可以依法判处五年以下有期徒刑、拘役乃至管制等严厉的刑罚,同时还需处以相应数额的罚金作为附加惩罚。
其次,如果被告人在实施犯罪过程中涉及到人身暴力行为,例如打人行凶等,并且属于聚众斗殴性质的刑事案件,那么,对于首要分子以及所有积极参与者,均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严重刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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创业企业改制案例遵循的原则是什么
1、合法性原则:包括两层含义:1、企业改制方案的内容要合法。2、设计企业改制方案的程序要合法。2、稳定性原则。3、科学性原则。
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