我买了房子，但是没多久开发商破产了，什么条件下可以让开发商破产重组？对我这个房子有没有影响？

[律师回复] 申请公司破产所需的时间并不是固定的，会受到多种因素的影响，短则几个月，长则数年，以下为你具体分析：破产申请受理时间债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。破产清算时间如果顺利进入破产程序，破产清算的时间也存在较大不确定性：简单案件：如果公司的资产和债务关系清晰、财务状况简单、没有复杂的法律纠纷和争议事项，并且债权人与债务人能够积极配合，那么破产程序可能相对较快完成，可能在几个月到一年左右。复杂案件：在实践中，大部分破产案件往往比较复杂。例如公司的资产种类繁多、涉及大量的诉讼或仲裁案件、存在跨境资产和债务等情况，都可能导致破产程序进展缓慢。这种复杂的破产案件可能会持续数年时间。重整与和解程序时间重整程序：债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满，经债务人或者管理人请求，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。和解程序：法律未明确规定和解程序的具体时长，通常和解协议的筹备、讨论、表决以及后续执行等一系列过程所需的时间会因案而异。如果债权债务关系简单，各方能快速达成一致，时间可能较短；若存在较大争议，耗时会较长。

[律师回复] 公司有未收回的欠款也能注销，但注销前要对债权债务进行清算。可成立清算组，通知债权人申报债权，对未收回的欠款尽力追讨。若清算后还有剩余财产，按规定分配。若不进行清算就注销，股东可能要承担相应责任。所以应先妥善处理好欠款追讨和清算事宜，再依规办理注销。

[律师回复] 公园个人承包后高价出租是否合法，得看承包合同有无相关限制、是否违背公序良俗和市场规则。若合同没禁止且不违反规定，一般合法；若有限制或扰乱市场，可能不合法。解决方案是先查看承包合同约定，若对方违约，可协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。