我们家爸爸的一个朋友自己农村里的老家现在出现了农村土地纠纷，已批土地出现纠纷怎么处理的？

[律师回复] 你好。很高兴认识您！

[律师回复] 解析：
在通常情况下，这类需求确实是必要的。
若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有，那么在妥善处理好安置问题之后，其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。
然而，在获得这一新的产权证书之后，才能够进行相应的交易操作。
但是，在这样的过程中，除需支付常规的房屋交易税费之外，还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。
另外，关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为，根据我国现行的《房地产管理法》规定，这种行为被视为违法行为，但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责，而非由其他部门直接介入。
如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房，且居住者仅为租赁关系，那么此类房产便无法进行转让；
反之，如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买，并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名，那么此类房产便具备了转让的资格，但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，当事人之间达成和解并获得对方的谅解是法官在量刑时予以酌定从宽处理的重要依据之一，然而这并不意味着可以完全免于刑事责任的追究。
法院在对被告人进行量刑时，会全面考量其犯罪行为的动机、主观恶性程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、是否存在自首或者立功等法定从轻减轻情节，以及被告人在案件审理过程中的认罪态度等多方面因素，以确保量刑结果的公正合理。
因此，我们强烈建议您尽快委托专业律师，为您的亲人提供法律援助，协助他们与办案机关沟通交流，查阅案件相关材料，收集有利于被告人的证据，深入了解案情，以便在最大程度上争取到最轻的刑罚或者缓刑判决，避免错失良机，从而更好地保障被告人的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌开设赌场罪能否成功获得取保候审以及是否会面临监狱之灾的问题，我国的法律并未对此进行明确的限制或界定。
然而，值得注意的是，尽管符合取保候审条件者有权提出此类申请，但这并不意味着他们已经被宣告无罪。
事实上，根据我国相关法律法规的规定，人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人，可以考虑给予取保候审的待遇：
首先，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审措施不会引发社会危害性的；
再次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，同样可以考虑给予取保候审的待遇，以避免其在监禁期间可能遭受的健康风险；
最后，如果羁押期限已满，而案件仍未得到妥善处理，也可考虑给予取保候审的待遇。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌开设赌场罪的从犯如何量刑，须依具体案情而定。
根据我国相关法律规定，对从犯应酌情予以从轻、减轻或免除处罚。
若行为人以使用赌博机为手段来开设赌场，只要符合以下任一情况，即可认定其犯罪：
1.设置赌博机数量达至10台及之上者；
2.如放置赌博机超过2台，并容留未成年人参与赌博活动者；
3.在中小学校周边地区放置赌博机超过2台者；
4.违法所得累积金额已达5000元及以上者；
5.赌资总额累计已达5万元及以上者；
6.参赌人数累计已达20人及以上者；
7.曾因设置赌博机而受到行政处罚，且在两年之内再次设置赌博机数量超过5台者；
8.曾因赌博或开设赌场罪行而受到刑事处罚，且在五年之内再次设置赌博机数量超过5台者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在员工正式离开原岗位之后，他们所享有的生育津贴将不再予以支付。
这主要是因为生育津贴仅限于在职职工才能享有。
当员工离开原单位以后，便无法继续享受生育津贴带来的福利待遇。
然而值得注意的是，从生育津贴的申请流程到最终确定发放事宜，通常需要两个月左右的时间。
此外，生育津贴会直接汇入公司的银行账户中，而非直接发放给员工本人。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，由用人单位支付

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
以下为具体步骤流程：
首先，当事人若对一审法院所作判决或裁定不满，应在法律规定期限内向上诉法院提起上诉。
其次，上级人民法院将审理上诉法院提交的上诉材料以及相关案件卷宗，如符合相关条件，将会正式受理并立案。
在此过程中，可能会涉及到证据的交换环节。
再次，上级人民法院将对上诉所提交的裁定或判决进行审查，并由审判庭进行审议和裁决。
若当事人主动履行裁判文书中所确定的义务，或向一审法院申请强制执行，或者向二审法院审判庭递交书面申诉材料，请求启动再审程序。
最后，若双方当事人能够达成调解协议，法院将根据协议内容制作调解书，并在双方签署确认无误后生效。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
其间主要的差异包括：
1.继承人离世的时间有所区别。
代位继承中，指的是被继承人的继承人先行于被继承人谢世或者在同一时段内失去生命；
相较而言，转继承则发生在被继承人的某个继承人在传承活动正式启动后，但在遗产处置前不幸去世的情况下；
2.所涉及到的继承内容亦不相同；
3.其性质存在显著差异；
4.继承人的范畴也各有不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪，法院可以给予被告人两年以下的有期徒刑、拘役，或者两年到五年内的有期徒刑作为判决。
若被告人能在最后始终将财物交出或归还，或者在他人明确表示追讨之前已经对该财物进行妥善处理并承诺赔偿损失，抑或是在他人提出追讨之后仍擅自处置财物，但随后作出了相应的赔偿，这些情况都不应被视为构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照我国《民事诉讼法》的相关规定，涉案者家人应当尽全力对受害方因案件所承受的损害进行补偿，努力争取得到受害人和其亲属的谅解。
这对于法院在审理案件时的定罪量刑具有至关重要的参考价值。
另外，为了保障犯罪嫌疑人人权及维护法律权威，防止公安部门在调查过程中出现违反法规或操作不规范等情况，建议您立即寻求专业律师的协助，以便展开有力辩护。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、对于那些因袭警而被逮捕者，根据相关法律法规，其可能面临着三年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。
具体而言，若有人采取暴力或威胁方式来阻止国家机关工作人员依法执行职务，那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制以及对应罚金的处罚。
同样地，如果他们妨碍了全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务，也将依据上述条款进行处罚。
此外，在自然灾害和突发事件发生时，如有人以暴力、威胁方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责，则将依照法律规定进行处罚。
值得注意的是，如果有人故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，但并未采用暴力、威胁方法，且造成了严重后果，那么他们也将依照法律规定接受处罚。
最后，如果有人以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察，那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚；
如果他们使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危害到他人人身安全，那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的刑罚。
2、需要指出的是，袭警行为并不必然构成犯罪，但如果有人拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务，并且存在以下任何一种行为，都将面临治安管理处罚：
（1）公然侮辱正在执行职务的人民警察；
（2）阻碍人民警察调查取证；
（3）拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所；
（4）对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍；
（5）有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为。
然而，如果这些行为以暴力、威胁方法实施，并且构成犯罪，那么将依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于用地申请的审批事宜，乃是由各级地方政府下属的国土资源部门负责管理执行。
若为国有性质之土地，须经由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依法予以批准；
若是涉及集体所有制的土地，则需先同相关的农村集体经济组织达成征地协议，并按照规定支付相应的土地补偿费用，同时还需要经过所在地的乡镇人民政府批准同意后，再依据土地面积的大小及具体情况，由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依照其职权范围进行审批，最后由县级土地行政管理部门颁发土地使用权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
关于涉及房屋中介合同的争议问题，我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。
请注意，工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。
若投诉协商无法达到预期效果，您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款，选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。
然而，如果您对于仲裁结果仍然感到不满，那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于盗窃案件的基本流程，通常情况下，需要由公安机关依法批准逮捕后，再将相关卷宗提交至检察院审阅判定是否提起诉讼。
在正常秩序下，盗窃罪嫌疑人被抓获归案后，根据法定程序，检察院需对其进行审查并决定是否向法院提起诉讼，随后法院会根据检察院的公诉意见以及犯罪事实进行公正审判，从而对犯罪嫌疑人作出定罪量刑的裁决。
最后，便是对犯罪嫌疑人进行判决的环节。
值得注意的是，逮捕仅仅是公安机关在调查案件过程中所采用的一种强制措施，然而在我国，一旦被逮捕，便意味着失去人身自由，被关押于看守所内。
若未来该嫌疑人被释放且被认定为无罪，那么公安机关、检察院等部门可能会因此承担错误办案的责任，因此，在大多数情况下，被逮捕者都将面临刑事处罚。
在此建议您寻求专业律师的法律援助，以便进行有效辩护，争取获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于那些已经主动退回赃款的职务侵占者，我国法律给予了一定程度的宽大处理。
在经过严密的法律程序后，法院将会确定具体的犯罪所得金额。
尽管这些人没有主动返还赃款，但这些资产仍然应该会被国家司法机构全力以赴地追讨及没收。
此外，根据相关法律规定，公司、企业或其他单位中的劳动者，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，婚后由单方父母全额出资为子女购置的不动产，且产权登记在出资者子女的名下时，这种情况可以被视为仅是对其独子或独女的赠与行为，由此而获得的不动产物权应当被认定为夫妻中一方的私人财产。
其次，夫妻双方在婚姻存续期间所获得的如下各类财产，都将被判定为共同财产，并归双方共有：
（一）工资、奖金以及劳务报酬等收入；
（二）生产、经营及投资所产生的收益；
（三）知识产权所带来的收益；
（四）继承或接受赠与而来的财产，但需排除本法第一千零六十三条第三项中所规定的特殊情形；
（五）其他应当归于共同所有的财产。
对于这些共同财产，夫妻双方享有平等的处置权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
我们首先要明确划拨用地的流程步骤，其中包括了第一步，准备相关文件；
接下来，我们需要提交所需的证明材料给政府机构进行审核批准；
紧接着，便是严格的审查环节，以确保所有信息和材料的真实性；
然后，缴纳相应的费用也是必需的步骤之一；
最后，才能迎来激动人心的环节——权利决定过程。
无论是通过出让还是划拨的方式获得土地使用权，都必须向县级以上的地方人民政府土地管理部门提出申请并进行登记，经过该部门的核实之后，再由同级人民政府颁发土地使用权证书。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
当然可以。
根据《土地登记办法》的明确规定，必须先行向村集体组织提交申请书，并附上相关的证明文件之后，再上报至具有管辖权的国土资源管理部门进行审批。
土地证作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的重要法律凭证，其重要性不言而喻。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

[律师回复] 解析：
倘若取保候审申请未得到批准，犯罪嫌疑人和被告人有权请求批准机关详细解释拒绝批准的原由；
或者在出现符合实施监视居住等其它强制措施的情况下，负责执法的公安机关及其他司法机构将会依法为犯罪嫌疑人和被告人执行其他的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。