律图审稿专业委员会3轮严审

你好,现在大家都会买房卖房,而在此过程中就会涉及买卖税费的问题,所以想请问一下房地产买卖税费怎么算呢?

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2018-06-08 广西贵港
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    卖方:
    ①印花税--0.05%,
    ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
    ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
    ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
    ②印花税--0.05%希望能帮到你
    全文
    11 2018-06-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房地产买卖税费怎么算的问题答案如下:
    国家收取的税费:
    1.契税:成交价的
    1.5%,买方
    2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
    3.已购公房要交每平米1
    5.6元的土地出让金,商品房不用,买方交
    4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价
    5.5%的营业税,卖方承担;
    5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。 如果是通过中介公司交易,还需要交纳:
    1.代理费:大概是成交价的
    2.5-3%,买方承担;
    2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;
    3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。 ps:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
    全文
    9 2018-06-08
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交通事故
拐卖儿童罪有从犯吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
在拐卖儿童罪中,关于从犯的相关法律条款明确指出,协助实施拐卖活动者将被判定为从犯;
參與介紹拐賣兒童的行為則將被認定爲共同犯罪。
根據我國刑法規定,拐賣兒童屬于拐賣婦女、兒童罪的一種形式,而對從犯的量刑年限,則需依賴於各個拐賣案件的具體情況來確定,然而,相應的量刑標準會在基礎上予以減輕或優惠處理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
湖北拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪行量刑标准,具体可分为两类情况:
第一种是根据犯罪具体行为,判处五年至十年不等的有期徒刑,并且还需缴纳罚金;
第二种则包括但不限于以下几种特殊情况,依照法律规定应判处十年及以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收全部财产;
倘若情节特别恶劣者,甚至可以处以死刑,并对违法所得进行没收:
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子的罪犯;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3.以出卖为主要目的,采用暴力手段、威胁恐吓或者使用药物麻醉等方式绑架儿童的罪犯;
4.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的罪犯;
5.以出卖为主要目的,盗窃婴幼儿的罪犯;
6.将儿童贩卖到国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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[律师回复] 解析:
根据法律规定,盗窃行为将会受到相应的刑事惩罚,刑期为3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
具体而言,倘若盗取公私财物的数量达到“数额较大”标准,即价值在人民币一千元至三千元以上者,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情节,则将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并附加或者单独予以罚金处罚。
而对于犯罪情节较为严重的情况,例如盗窃数额巨大或者具有其他严重情节时,量刑将升格至3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元以上。
至于犯罪情节特别严重的情形,例如盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节时,刑期将进一步延长至10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能面临罚金或者没收财产的处罚。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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