我们村最近因为土地被征用，引发了土地纠纷，我想咨询一下海南万宁农村土地纠纷怎么解决最佳？

[律师回复] 根据相关法律规定，刑事拘留的最长期限一般为37天。若公安机关对已执行拘留的人员，判断其有必要被逮捕进行进一步调查，则应于拘留期满之日起的三日内，向当地人民检察院递交审查批准申请。在某些特定情况下，如涉及流窜犯罪或屡次犯案等恶劣情节，公安机关提交审查批准的时限可以适当延长一日到四日；而对于团伙作案或作案次数较多的重大嫌疑人而言，这一期限更可被延长至整整三十个自然日。在收到公安机关请求逮捕的书面报告之后，人民检察院应在七日之内依照法律规定做出批准逮捕或是不予批准逮捕的决定。因此，从理论上来讲，刑事拘留的最长时间可达37天。

[律师回复] 在江苏省范围内，抚养费的具体金额将基于子女的实际需求、父母双方的承受能力以及当前区域内的实际生活水准来进行合理制定。一般而言，拥有稳定工作的父母，他们每月的总收入将会作为计算抚养费的基础，支付金额通常占月总收入的20%至30%之间。当面临支付两个及以上子女抚养费用时，所占比例可以适度提升，然而，一般情况下，最高比例不应超过月总收入的50%。对于那些没有固定工作的父母而言，抚养费的具体金额将以该年份的总收入或者相关行业的平均收入为参考标准，按照上述比例进行相应调整。

[律师回复] 如果被骗了，是可以报警的

[律师回复] 你好，离婚的原因是什么？

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好，需要说明具体情况

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 您好，可以起诉要回，您好

[律师回复] ?醉驾驾驶摩托车被公安机关查获后吊销大货车驾驶证是合法的

[律师回复] 计算工作 11 天的工资需要先确定日工资，一般月计薪天数为 21.75 天。所以日工资 = 月工资÷月计薪天数，即 2000÷21.75≈91.95 元。

[律师回复] 您好，您的案件请律师协助了吗？？

[律师回复] 具体要进行伤情鉴定才能判决

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 你好，具体情况需要电话沟通F

[律师回复] 有需要可以来电咨询，需要了解受伤害程度 受伤前的工资水平，入职时间等。

[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。

二、变更程序

[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。