合同中，只写了建筑面积，已经按照建筑面积给付钱款，交付时是否按建筑面积给付？

[律师回复] 解析：
在涉嫌构成开设赌场罪的案件中，款项追回是至关重要且强制性的程序之一。
因为该犯罪行为所获得的利润本身即是非法收益，依据法律规定应当予以没收。
若涉案人员能够主动向司法机关归还违法所得，将会根据具体情况对其进行情节轻重程度的评估，进而可能会适当减轻或从轻处罚。
值得注意的是，主动退还违法所得的行为，最高可以在基准刑罚的基础上降低30%，但最低不能低于法定的量刑范围。
法律依据：
《刑法》第三百条
人民法院经审理，对经查证属于违法所得及其他涉案财产，除依法返还被害人的以外，应当裁定予以没收；
对不属于应当追缴的财产的，应当裁定驳回申请，解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定，犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。
第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
实缴资本金可交由法人代表进行缴纳。
然而，法人与股东之间须建立明确的往来账务关联，保证账务处理符合相关准则即可。
一般来说，企业的实收资本须按照如下规定进行准确核算：
1、对于投资者以现金方式注入的资本，应按照实际上收到或存入本企业开立账户的金额作为实收资本入账；
2、对于投资者以非现金资产形式注入的资本，应根据各投资方共同确认的价值作为实收资本入账；
3、对于投资者投入的外币资金，若合同未约定汇率，则应按照收到出资额当天的汇率进行折算。
中外合作经营企业依据相关法律法规的规定，在合作期限内偿还投资者投资的，对于已经归还的投资应单独进行核算，并在资产负债表中作为实收资本的减项进行单独列示。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
针对农村宅基地纠纷问题，我们提供以下四种解决途径：
首先，当农户交叉涉及时，双方面临宅基地使用权归属争端时，应充分理解和尊重历史背景，保持互相礼让的态度进行双边磋商以达成和解协议；
其次，倘若经过努力仍无法达成共识，任何一方向当地行政管理机构，如乡(镇)政府或土地管理局等部门提交申请来提出处理方案；
再次，若乡镇行政部门未能给予合理回应，当事人双方有权直接向县级政府或者国土资源局提出申诉，若申诉理由充足且符合受理标准，相关部门将指定专人负责处理或者直接介入处理；
最后，对于已经受理的宅基地权属争议案件，受理机构有责任先行进行调解工作。
若调解无果，则需依法做出处理决定。
若当事人对此处理结果持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机构申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法规，在进行房屋拆迁时，我们并不能以人口为单位进行补偿，而是以面积为基础进行衡量。
同时，对于被拆迁的房屋，其面积计算标准通常会遵循房产证上所记载的面积数据作为参考来确定应得的赔偿数额或替换房屋的大小。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在符合以下特定条件下，农村集体建设用地可被转变为国有建设用地：
若需征收农村集体所有的建设用地或未利用土地，便可直接申请办理征收土地手续。
然而，任何单位及个人在进行建设活动时，如需使用土地资源，均须依照法律规定申请使用国有土地；
但对于兴办乡镇企业以及村民建设住宅等事项，经过依法审批后使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者是乡（镇）村公共设施与公益事业建设项目，经过依法审批后使用农民集体所有的土地，则不受此限制。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
在订立销售合同时，倘若消费者未能依照合同的约定履行支付货款之义务，此举便构成了合同违约行为。
在此种情况下，双方当事人应积极磋商寻求和解之道，若协商无果，则可以选择诉诸法律途径来解决问题。
依据相关法规，一旦发生当事人一方未履行或未完全履行合同义务的情形，其应当承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等方面。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于擅自在合同等重要文件上冒用他人签名这一行为，我国公安机关有权依法展开调查并进行立案处理。
因为在法律层面上，冒用他人签名这种无权代理的行为，由于未经授权主体本人的认可和追认，因此并不具备法律效力。
若有人胆敢冒用他人名义在合同上签字，那么他很有可能会触犯到合同诈骗罪。
如果该行为给受害方带来了经济损失，那么责任人必须承担相应的赔偿责任。
倘若情节严重，甚至可能面临刑事处罚。
在司法程序中，冒用他人签名还可能构成妨碍作证罪或伪证罪。
而如果是以虚假的明星签名进行售卖，则无疑侵犯了明星的姓名权。
当本人在毫不知情的情况下被他人冒名签署文件时，若本人不予承认，那么其无需承担任何法律责任，但需由代签人承担相关责任。
然而，若本人事后予以追认，那么本人将不得不承担起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
通常情况下，员工每隔一年可获得一次提款资格。
关于提取住房公积金所需的具体流程如下所示：
（一）申请人首先需向所在单位提出申请，经过单位对申请人提供的相关证明文件进行核实无误后，如确认满足提取条件，则由单位负责填写《住房公积金个人提取审批表》，并加盖留存印鉴作为确认。
（二）接着，单位的经办人员或者申请人本人应携带《公积金个人提取审批表》及其配套的原始证明材料与复印件前往为本单位设立住房公积金账户的当地公积金中心（以下简称“开户”的公积金中心）进行审核批准。
公积金中心在审批完毕并录入相关数据之后，会在单位填写的《公积金个人提取审批表》上加盖公积金审批专用章以示确认。
（三）最后，单位的经办人员或者申请人本人需要携带已经过公积金中心审批通过的《公积金个人提取审批表》及单位填写并盖章的“住房公积金管理中心转账凭证”，再次回到开户的公积金中心办理转账手续。
公积金中心将会把申请人申请提取的住房公积金直接转账至其单位的基本结算账户中，然后由单位负责取出并支付给申请人。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若小区门口存在违规收取额外费用的现象，而业主已按照合同约定支付了相应的物业费用，则物业公司应当履行承诺，为全体业主提供优质、周全的服务，不应再另行收取额外的开门费用。
在此种情况下，您有权向当地物价管理局进行反映和举报，同时亦可向物业管理部门提出投诉。
然而，如遇特殊情况，例如超过规定时间（通常为晚上12点）后，小区门卫可能会根据实际情况适当收取一定的费用。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
是的，这是必要的程序。
所有的贷款协议以及抵押担保协议都需由各方当事人亲自签署，这其中包括出借方、借款方以及作为保证人的第三方。
其中，担保人又称保证人，他与债权人和债务人签订协议，承诺在债务人无法履行债务时，担保人将依据约定代为履行债务或承担相应的责任。
这里提到的第三方担保人，可以是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人。
而这里所指的债权人，不仅限于主债的债权人。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
首先，在即将步入婚姻殿堂之前，若一方父母全额购买房产并登记在出资方子女名下，此房屋便可被认定为夫妻一方的婚前个人财产。
其次，如果在决定组建家庭之前，有一方父母支付了房屋的首付款，且该房产同样登记在出资方子女名下，但后续的还款责任则由夫妻二人共同承担，那么在面临离婚的情况下，法院通常会将该房产判定归属登记方所有，同时要求其继续承担剩余的贷款偿还义务。
然而，对于在婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款部分（包括本金及利息）以及由此产生的增值收益，则应当由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
再者，如果在婚后，有一方父母仅提供部分资金（或者支付首付款），而夫妻双方共同承担了后续的还款责任，并且房产最终登记在出资方子女名下（或者双方子女名下），那么这种情况下，该房产应被认定为夫妻双方的共有财产，而父母的出资部分可视作是对夫妻双方的借款。
最后，当结婚之后，夫妻双方的父母均提供了资金支持，此时，这笔资金通常会被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
强行拆除可能会被判定为故意破坏财产罪。
故意破坏财产罪，是指有意地摧毁或损害公共及私人财产，数额巨大或有其他恶劣情节的违法行为。
对于故意破坏公共和私人财产，数额庞大或有其他严重情节者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
以下列举了判定构成开设赌场罪所需满足的条件：
1.主观层面：
本罪在主观心态上表现为故意性，并且追求的是通过开设赌场、召集众人参与赌博或是长期持续地参与赌博活动来获得经济利益，而非仅仅为了寻求消遣或是娱乐。
2.客观层面：
本罪的客观行为主要体现为聚集众人进行赌博、将赌博作为职业以及开设并经营赌场的行为。
这其中涵盖了提供赌博场地、设定赌博规则、提供赌具及筹码、接受赌徒下注等环节。
此外，在计算机网络上构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为，以及通过接受电话投注的方式进行赌博，但参与者并非集中于同一地点的情况，同样可以视为开设赌场的行为。
3.客体层面：
本罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序。
赌场的存在与运营可能对社会秩序造成破坏，引发赌博成瘾、家庭破裂乃至社会动荡不安等问题。
4.主体层面：
本罪的主体为一般主体，即只要达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
5.犯罪情节层面：
本罪的犯罪情节轻重各异，相应的处罚标准亦有所差异。
例如，若赌场规模庞大、违法所得数额巨大，或者存在其他严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在提起诉讼离婚过程中，其中涉及到以下几个步骤和程序：
首先，原告应当依法向所属法院递交完备的诉状材料；
其次，当满足相关起诉条件时，法院将会依照法律规定予以受理并展开后续流程；
紧接着，法院会依据法律规定对双方当事人进行调解工作；
最后，在经过审理和调解工作无果之后，法院将依法作出判决，如果认定夫妻之间的感情已经破裂，那么法院将会依法批准离婚申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通事故医疗费用的承担方面，一般是由保险公司或肇事者给予垫付。
依据相应法律法规之规定，机动车若产生了交通事故且对他人造成损害的，只要是该机动车辆一方应负主要责任的，首先应该由投保于机动车强制险中的保险人按照强制险的责任限额外进行全面赔偿，在此基础上，如有不足之处，则由侵权行为人负责补足。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
若男方支付了购房首付款并将房产登记在女方名下，那么此房产应视为女方的专属资产。
然而，倘若不幸离婚，女方在取得房屋所有权之后，有义务向男方提供相应的补偿；
而如果该房产是由夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还贷款的，那么针对共同还款部分及婚后增值部分，均应被认定为夫妻共有财产，在此情况下，女方应对男方就这些价值进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若信用卡有效期届满，持卡人希望提取账户内资金时，需携带有效的信用卡及本人身份证明前往发卡行的营业网点服务窗口寻求工作人员协助，由其协助完成资金的提取操作。
然而，若持卡人在信用卡到期之前已成功接收并激活新卡，则无需进行提现操作，待旧卡有效期结束后，原卡中的余额将会自动转移至新卡中。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七条
本办法所称信用卡，是指记录持卡人账户相关信息，具备银行授信额度和透支功能，并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第八条
本办法所称信用卡业务，是指商业银行利用具有授信额度和透支功能的银行卡提供的银行服务，主要包括发卡业务和收单业务。

[律师回复] 解析：
在交通意外事件发生之后，如果被保险人被发现有责任应当承担相关损失，那么保险公司将会在特定的医疗费用赔偿金额范围内，即高达人民币10,000元的额度内预先支付赔偿款项给受害方。
但是，如果被保险人在事件中无过错，保险公司则会在固定的无责任医疗费用赔偿金额限制范围内，也就是人民币1,000元的额度内，预先支付赔偿款项给受害方。
需要注意的是，保险公司只会在交强险理赔额度之内的部分进行垫付，而对于商业险部分的赔偿，保险公司将不会进行垫付。
此外，交强险的医疗费用赔偿额度为人民币10,000元。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为110000元；
（二）医疗费用赔偿限额为10000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元；无责任医疗费用赔偿限额为1000元；无责任财产损失赔偿限额为100元。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
涉及到贷款抵押的房产，虽然仍然具备买卖的可能性，但是其过户流程会受到一定程度上的限制。
一旦房产所有者成功获得了该房产的所有权，他们便有权利进行自由的房屋出售活动，这是身为所有权人所应享有并且不可剥夺的权利。
为了确保买卖交易过程中的合法性以及公平性，买卖双方应当按照法律规定，签署名为《房屋买卖合同》的法律文件，以保障合同本身的有效性和约束力。
在此同时，卖方有责任对买方明确揭示房产已被抵押的事实真相。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
在对夫妻情感状况进行判断时，需要全面考虑婚姻的基础、婚后的互动情况、导致离婚的根本原因、目前夫妻间的相处模式以及双方是否具有重归于好的可能性等多个维度。
其中，夫妻之间由于情感问题而选择长期分居达到两年以上；
一方存在重婚行为或与其他人共同生活；
实施了家庭暴力或对另一半施加虐待、遗弃行为；
个人有赌博、吸食毒品等恶劣习惯且屡教不改等现象均属于能够证明感情已经破裂的具体表现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。