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在外地买房子,当初交首付也没有说要找担保人,现在首付交好了又要找担保人,还要找当地人,找不到,找不到担保人这是谁的责任,房子要是不买了,钱能退还完吗,请问

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-06-09 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    那就找一个,因为银行需要确保其能还款。担保人,即保证人,根据担保法规定,担保是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。贷款人不还钱,担保人按照担保方式承担法律责任:采用一般保证方式的,一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。采用连带责任保证方式的,债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    全文
    9 2020-12-16 23:50:20
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    1、房屋买卖协议中应当有下列条款,或者单独将下列条款制作一份担保协议,两种方式择一:根据《担保法》第十五条保证合同应当包括以下内容:
    (一)被保证的主债权种类、数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)保证的方式;
    (四)保证担保的范围;
    (五)保证的期间;
    (六)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。第十六条保证的方式有:
    (一)一般保证;
    (二)连带责任保证。第十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
    2、担保协议必须是书面形式,并由担保人署名。
    全文
    12 2019-05-29
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