律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友说他们老家的土地要转租给别人了,所以就想知道超容积率补缴土地出让金纠纷怎么弄?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-10 新疆喀什
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律师解答 共3条
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    土地出让金,各地的标准不一,有的是按地宗面积补交,与容积率可没有关系,有些是按建筑面积补交,这个才牵涉到容积率,建议你去当地的国土部门咨询比较准确
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    7 2018-06-10
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    原则上是不能超出规定容积率的,规划部门审定方案的时候会严格把关。超容积率补缴土地出让金纠纷如果超出了,会首先罚款
    但是如果原有的方案的容积率本身还没达到控规容积率,申请方案变更就行了,不用补交出让金,因为拿地的时候,是按照控规容积率规模交的出让金。
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    6 2018-06-10
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    在司法实践中土地出让金纠纷应如何诉讼,国土资源管理部门以土地出让金补缴纠纷为合同纠纷而提起诉讼要求出让合同的受让人补缴因其擅自变更土地用途或者擅自变更建筑容积率而调整增加的土地出让金的,不乏其例。但是,各地国土资源管理部门诉讼路径却迥异,有提起民事诉讼的,有提起行政诉讼的。究其原因,在于对出让合同的法律性质的认识分歧,故认定出让合同的法律性质并不纯粹是一个理论问题,而是直接决定着土地出让金补缴纠纷问题解决的法律救济路径。
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    7 2020-11-18 11:04:33
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超容积率补缴土地出让金纠纷是怎么解决的?
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