对符合规定新增人口的承包地问题,只能通过机动地、开垦的荒地、承包方依法自愿交回的承包地和土地流转来解决。
土地承包增加30年,按人均耕地1.5亩,平均流转价格500一年算。这是给每个农民发了几万的红包,东北户均百亩计算,更不得了。
以前受限流转剩余期限只剩10年,所以大家都不怎么珍惜土地,民间不敢对土地进行基础设施建设。短期流转,农民也不愿意让投资者对土地进行整理改造。
土地经营权抵押贷款能惠及普通农民。以前土地剩余年限短,剩余价值不大,普通农户依靠土地经营权抵押贷款获得的贷款极少。年限变成40年后,土地经营权可以为农户增信和抵提高押贷款额度。