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购房发票单价与实际不符

10w+浏览 匿名 2018-06-11 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这个没有关系的啦。只要能办下来产证,这个也是优势啦。关键是与规划不符,后期能不能通过竣工验收。以上就是根据规定对购房合同价与实际不符怎么处理的回答。
    全文
    8 2020-11-04 15:54:58
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盗窃罪车辆价值多少
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1、依据相关法律法规,行为人如果实施了盗窃电动车且盗窃金额达到了一千元到三千元之间的,将可能因触犯盗窃罪被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时也可能面临罚金的处罚。
2、各省市的高级法院和检察院可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地区实际情况的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。对于盗窃他人车辆的案件,车辆的价值通常是按照评估机构所做出的评估结果来作为依据的。当车辆价值超过三千元时,便可能构成犯罪。如果有有效的价格证明,则根据该价格证明进行认定;若无有效价格证明,则通常参照评估机构的评估结果。当车辆价值达到当地盗窃罪的立案标准时,应依法追究其刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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犯了抢夺罪都是实行吗
[律师回复] 解析:
抢夺罪属于刑法所规定的刑事犯罪范畴。在抢夺案件中,惩罚措施因情况不同而有所差异。具体而言,有以下几种状况值得关注:
1、如行为人实施抢夺行为,其行为涉及到数额较大的财物,或在一定时间内实施了多次抢夺行为,那么法院将判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且会根据实际情况对其实施罚金刑罚;
2、如果此类犯罪行为涉及金额巨大,或具有另外严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金刑罚;
3、若行为人的抢夺行为涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金刑罚或者没收财产的责任;
4、对于那些携带武器进行抢夺的犯罪分子,将按照抢劫罪的相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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受贿罪房产价值怎么评估
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在审理受贿罪案件过程中,对房产价值的判定通常是基于市场售价、购置成本或者评估结果这三种方式得出的。具体而言,法院将结合房产购入时所支付的款项、该房产所在地理区域、现有状况以及当时的市场价格等多方面的因素进行综合考量。
如若发现该房产在此期间增值显著,那么法庭也有可能选择按照现阶段市场上的实际价值来加以计量。
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强奸罪怎么核实
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根据我国刑法典第二百三十六条规定,强奸罪是指犯罪嫌疑人使用暴力、威胁或其他强制性手段,侵犯女性自主权,强迫其进行性行为的违法犯罪行为。特别需要注意的是,如果犯罪嫌疑人事先知道受害人为患有严重的心理疾病(如精神疾病或痴呆症等),依然与其发生性关系,那么无论其采用何种方法,都应当被视为强奸罪的范畴。
然而,如果受害人在未发病期间自愿与间歇性精神病患者发生性行为,并且得到了受害人本人的明确同意,则不构成强奸罪。在判断是否违反女性意愿的过程中,我们不能简单地依据受害女性的生活作风来做出评判。即使受害女性的生活作风存在问题,但若犯罪嫌疑人强行与其发生性行为,同样应当被判定为强奸罪。
此外,我们不能将被害人是否有反抗行为作为判定强奸罪成立与否的唯一标准。对于那些没有表现出明显反抗态度的女性,我们必须进行深入细致的分析和区分。
法律依据:
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(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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