(1)前期物业合同,开发商依法有权代业主签订,业主是物业合同的当事人,业主有权在签订买卖合同的同时知道前期物业合同的内容。
(2)一般来说,开发商(或其他大业主)未经业主同意,擅自变更物业公司,应属违约。可以要求开发商继续履行与买卖合同约定的物业公司签约,并赔偿新物业比对原物业费用的价差,以及因业主由此受到的其他损失。法律意见供参考,具体事项建议提问者本人预约后到律所进行正式法律咨询,预防风险、解决纠纷专业方向:建设工程合同管理与索赔、刑事辩护、征地拆迁安置补偿联系方式:13817189846南京西路580号南证大厦4006室