不合法!!!2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法。
依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。
依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
有权制止违反规章制度的行为。
有权要求业主委员会协助管理。
有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。
可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。