尊敬的律师:您好！有一套准备办理房产证新房，跟开发商订的合同是叶璐名字，叶璐不想要房子，要转卖给其妹叶若兰，叶若兰已付给房款。现在问题是地税征收开发商出具的发票是叶璐的名字，开发商合同也是叶璐的名字。办房产证要变更成叶若兰的名字怎么办理？

[律师回复] 你好   方便详细说下情况吗

[律师回复] 你好，这个房屋登记的名字是谁的

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 赔偿标准跟双方的责任的承担比例。对方的年龄有很大的关系。

[律师回复] 如果能，女方能做什么来阻止呢？谢谢??

[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 需要承担还款责任，还了之后可以问贷款人追偿

[律师回复] 诉讼期间任何一方都可以居住

[律师回复] 如果是因单位原因造成你的工伤待遇不能赔偿，那么工伤待遇由单位支付。

[律师回复] 把孩子挣得钱转给孩子了还算共同财产

[律师回复] 您好！如果已遭受财产损失，建议立即报警处理。

[律师回复] 这个需要起诉多个主体，委托律师。

[律师回复] 解析：
可以采取这种措施。无论何时若有人进行威胁或恐吓，均可向警方报案，这是符合法律规定的预期备案行动之一。在您报警之后，社交安全部门将依据实际案情进行依法处理：故意书写恐吓信件或者采取其他方式威胁他人人身安全的，将面临五天以下的拘役或者可能被罚至五百元以内的处罚。如果恶意程度严重的话，可能会被判处五日以上十日以下的拘役，并且有可能附加500元以下的罚款。如个人实施恐吓行为，其情节及其恶劣者，将构成寻衅滋事罪，此案件将交由警方立案调查。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在某种情形下，若持卡人故意以非法占有为目的且造成信用卡逾期未偿，即便经过发卡银行两次有效催收后，超过三个月期限仍然未能归还其所拖欠之款项，则应依法承当相应的刑事法律责任。在此情况下，可能会被视为构成信用卡诈骗罪。
然而，如果行为人并非出于故意非法占有为目的，那么就不应视作这是一种犯罪行为，因而也无需追究其刑事责任。但无论如何，该行为人都必须承担偿还所欠款项以及支付逾期利息等相关的民事法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款、第二款
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的，应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。

[律师回复] 解析：
当人们经历了离婚手续之后，决定购买新的住房，并且他们名下没有任何房产记录时，通常被视为首次置业者，即首套房购置者。当前的房地产政策主要以家庭作为最小的投资单位，因此，判断是否属于二次购房的关键因素在于该家庭名下是否拥有其他房产。如今，您已经解除婚姻关系并确保自己名下无任何房产负担，那么，在这种情况下购买的新房便可以归类于首套房范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
为了保障自身权益，公司所使用的合同专用章必须进行备案登记，这主要源于一旦印章的真实性引发争议，未经备案的证明力较低，可能会对维护自身合法利益产生不利影响。在法律层面上，公司合同专用章所承载的意义在于，代表着合同当事各方加盖该章后，表示合同的邀约与承诺阶段已然落幕，实现了双方权利与义务的最终确认。通过这种方式，确立了本次签署的合同乃是经过双方协商并达成共识之作，因此对签约双方均具备法律约束力，签约方应依约行使权利并履行相应义务。
法律依据：
《中华人民共和国印章治安管理办法》第三条
本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章。

[律师回复] 解析：
在满足以下重要条件之后方可进行融资活动：
首先，必须拥有健全、规范的公司治理架构，确保资产权属明确且无任何不良信用纪录。
其次，根据通常情况，企业须已正式运营至少满12个月，并且保持着优异的经济运行效能和持久的盈利态势。
第三，本次筹集到的资金应严格遵守国家相关产业政策和行业整体发展规划，并附有详细可行的具体运用方案。
第四，原则上，此次融资的总额度不应超出公司净资产的60%。
第五，企业及其主要股东或高级管理层均需保证无重大违法违规行为。
第六，企业的资产负债比率应当适中，一般来说，不应超过60%。
最后，企业的现金流量状况应当优良，具备强大的偿还债务及支付利息的能力。
法律依据：
《国有企业融资管理暂行办法》第三条
投融资主要包括：
(一)产权收购、兼并企业、合资合作;
(二)设立公司、股权投资、增减资本;
(三)固定资产投资;
(四)以抵押、质押、租赁、发行债券等方式进行资金筹措;
(五)对外担保行为。

[律师回复] 解析：
关于意图施暴未能成功是否构成违法行为的问题，需依据具体情境加以判断。当实施了暴力行为，然而并未对受害者造成任何形式的人身伤害时，通常被视为违法行为。根据相关法律法规，对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为，一般会给予五天至十天的拘留处罚，同时处以二百元至五百元不等的罚款。根据相关法律规定，若存在以下任一情形，则将面临十天以上十五天以下的拘留，以及五百元以上一千元以下的罚款：
（1）结伙进行殴打、伤害他人的行为；
（2）殴打、伤害残疾人士、孕妇、年龄在十四岁以下的未成年人或六十岁以上的老年人；
（3）多次殴打、伤害他人或一次性殴打、伤害多名人员。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。