和对方是男女朋友关系，但提分手还总有联系，男方总以办事周转为由借款，现在有欠条，还有一个协议，内容就是十万块，分期还或者直接还都给了他时间，如果做不到就会将他名下的房产和固定资产抵押在我的名下。现在不管是分期还是直接还都已经到期限了，还没有还，竟然还开口让我帮他解决问题再把钱还我，协议里还有一条是不按时还还要追加欠款额的20%作为违约金，就现在的情况该怎么解决，我也并不想闹得不好，只要能痛快解决问题就行。