你好，前一段时间我去起诉，结果现在还没有下来。我很着急，这笔钱毕竟我的朋友在等着治病，请问有关贵州省黔南州中级法院判决书多久会下来？

[律师回复] 解析：
倘若遭遇了重大的交通事故，导致人身伤害或不幸离世，您需立即采取措施，拨打紧急求救电话以及当地警方的报警热线。
如果在事故中有人被困于车内，还须尽快联系消防部门前来支援，同时确保事故现场得到妥善的保护。
为了能够引起其他司机和行人的注意，务必打开警示闪光灯，并在事故车后方50至100米左右的地方设置反光三角警告标志。
在光线不足的情况下，夜间行车也需要开启示廓灯及后位灯，以增加警示范围。
然而，在移动事故车辆或伤者之前，务必要先对事故现场进行固定，包括事故车辆的位置、伤者倒地的位置、以及相关的痕迹等信息都应进行详细标注。
此外，您可以使用手机对事故现场进行拍照和录像，以便后续调查取证之用。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条
发生死亡事故、伤人事故的，或者发生财产损失事故且有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
（一）驾驶人无有效机动车驾驶证或者驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符的；
（二）驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的；
《道路交通事故处理程序规定》第十四条
发生财产损失事故且有下列情形之一，车辆可以移动的，当事人应当组织车上人员疏散到路外安全地点，在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据，将车辆移至不妨碍交通的地点后报警：
（一）机动车无检验合格标志或者无保险标志的；
（二）碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的。

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易中并非必定需要经过房地产中介机构。
首先，若选择不借助房地产中介机构进行二手房买卖，那么在签署合同之前务必将所有相关条款以及违约责任等内容明确规定，并且在签署过程中，建议房产证上的共同所有权人能够亲自出席。
其次，在准备齐全所需申请资料之后，需前往当地房产管理局，填写相应的表格并签订一份存量合同。
值得注意的是，存量合同中的金额务必要与先前签订的合同保持一致。
最后，当所有房产过户的申请资料提交至房产管理局后，该部门将会提供一张回执单给您。
请根据回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费。
待税费缴纳完毕后，即可领取房产证，完成买卖双方的交接手续，至此，整个过户流程即告结束。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
根据相关法规及规定，医疗事故的分级标准如下：
1、第一等级医疗事故，即因医疗行为造成患者死亡或重度残疾的情况；
2、第二等级医疗事故，指因医疗行为对患者身体造成中度残疾或者器官组织损伤且引发严重功能障碍的情形；
3、第三等级医疗事故，是指因医疗行为对患者身体造成轻度残疾或器官组织损伤并导致一般功能障碍的情况；
4、第四等级医疗事故，则是指因医疗行为对患者身体造成明显人身损害但不构成残疾的其他严重后果的情况。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四条
根据对患者人身造成的损害程度，医疗事故分为四级：
一级医疗事故：造成患者死亡、重度残疾的；
二级医疗事故：造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的；
三级医疗事故：造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的；
四级医疗事故：造成患者明显人身损害的其他后果的。
具体分级标准由国务院卫生行政部门制定。

[律师回复] 解析：
对于一般的侵占罪案件而言，其立案标准主要包括以下三个方面：
首先，行为人必须是通过合理、善意且合法的途径，实际控制了他人的财产；
其次，行为人需要在主观上有意将他人的财物非法据为己有，并且对返还该等财物持有明确的反对态度；
最后，被侵占的标的物的价值必须达到两万元人民币或以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若您的合法权益因他人的非法拘禁行为而遭受损害，那么您有权依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，请求进行赔偿。
在刑事诉讼的全过程中，当被害人为被告人所犯下的罪行付出了惨痛的代价——财产的损失——之时，他们便可享有提起刑事附带民事诉讼的权利。
同样地，如果受害人不幸身故或丧失了行为能力，其法定代理人或是近亲也有权代替其提出附带的民事诉讼。
值得注意的是，根据我国现行法律法规，国家机关工作人员涉嫌利用职权实施非法拘禁行为，且持续时间超过24小时者，应当依法予以立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
国家机关工作人员涉嫌利用职权非法拘禁，具有下列情形之一的，应予立案：
1．非法拘禁持续时时间超过24小的
2．3次以上非法拘禁他人，或者一次非法拘禁3人以上的
3．非法拘禁他人，并实施捆绑、殴打、侮辱等行为的
4．非法拘禁，致人伤残、死亡、精神失常的
5．为索取债务非法扣押、拘禁他人，具有上述情形之一的
6．司法工作人员对明知是无辜的人而非法拘禁的。

[律师回复] 解析：
在众多的伤残程度分级中，十级伤残疾堪称其中的一个显著级别，而其严谨的评判标准主要包括以下几个方面：
器官部分缺损，形态发生异变，但并未对功能产生任何阻碍，同时也不需要进行医疗依赖或仅需一般的医疗护理，并且在日常生活中没有自理障碍，这就意味着个体的日常活动能力、工作与学习能力以及社交互动能力等方面都可能会受到一定程度的限制。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
再审诉讼立案现象预示着将启动重审流程，原来的裁决结果很有可能被撤消或修改。
根据相关法律法规，再次审判主要针对已产生法律效力的错误判断和裁定，依据审判监督程序，对相关案件进行复审。
人民法院有权决定进行再审的情况主要包括以下几种：
申请者提供了新的、充足的证据，足以推翻原有生效判决、裁定的；
原判决、裁定所确认的基本事实缺乏充分有力的证据支持的；
原判决、裁定所认定的事实的主要证据系伪造的；
原判决、裁定所认定的事实的主要证据未经公开质证等。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
1、根据现行法律规定，关于盗窃罪的金额标准划分为如下三种情况：
首先是针对个人进行的盗窃活动中，公私财物数额达到较大标准的，即一千元至三千元人民币以上；
其次是在个人盗窃公私财物数额巨大的情况下，即三万元至十万元人民币以上；
最后是当个人盗窃公私财物数额特别巨大时，即三十万元至五十万元人民币以上。
对于盗窃罪的量刑标准，则主要依据盗窃财物的价值大小来决定，具体包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或单处罚金；
若盗窃财物数额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要并处罚金；
而对于盗窃财物数额特别巨大者，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需并处罚金或者没收财产。
2、所谓盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法犯罪行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
户口冻结指的是所属集体户口的一员在离职后却未能将户口迁移出来的情况，或者是在空挂户口的状态下，连续六个月都未能完成户口迁移手续的，其户口将会被暂时冻结。
在户口处于这种被冻结的状态时，仅限于办理户口迁出这一种业务事项，其它的相关业务则无法进行受理。
需要注意的是，派出所对于某个特定区域的户口冻结期限通常设定为一年，如果超过了这个期限，那么该户口便会自动解除冻结。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害行为导致他人轻微伤等级的情形，根据我国法律规定，通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑事处罚；
然而若该故意伤害事件严重到致使他人重伤，那么根据法律法规的严格规定，施害者需承担起三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事责任；
若是更为严重的情况，如致人死亡或使用残酷手段使他人致残等，施害者将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
为维护各方当事人的合法权益，通常会设定押金制度。
如若出现一方违反合同约定之情况，那么此方便享有拒绝退还押金的权利。
在此等情形下，当事人可选择采取报警措施，请求警方介入处理此事。
警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作，若调解无果，则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
外地户口迁入南京的详细流程如下：
首先，向拟迁入区域的公安机关提交申请；
其次，该区域的公安机关审批通过迁入申请；
接着，向当前户口所在区域的公安机关提出迁出申请；
再次，户口所在区域的公安机关开具户籍证明文件；
随后，携带户籍证明文件以及相关的证明材料前往迁入区域的市级公安局户政科，提出正式的迁入申請；
最终，市级公安局的户政科会制定并颁发《准迁证》；
在此之后，须持有《准迁证》回到户口所在区域的公安机关办理正式的迁出手续，同时开具迁移证；
最后，持迁移证以及个人身份证明文件前往迁入区域的公安机关完成户口的登记工作。
在外省市迁入本市的户口申请中，需向迁入地的公安机关提交以下具体证明及证件：
1.迁入人员的户口迁移证、准入证明以及个人身份证件；
2.由市公安局或分局开具的正式入户证明；
3.迁入家庭的居民户口簿；
4.对于年满18周岁的成年人，需提交个人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
5.对于毕业后分配工作的人员，需提供报到证以及接收单位的局级以上组织人事部门的报户口证明以及接收单位的证明文件。
综上所述，外地户口若欲迁入本市，必须满足本市的相关条件方可进行办理，并且在办理过程中必须严格按照法律法规所规定的程序进行操作，即首先向迁入地提出申请，然后再向迁移地提出申请，只有当两地均批准后，才可进行后续的迁入手续办理。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
当开发商无法如期交付所购买的房产时，购房者有权依法主张解除房屋买卖合同，并请求开发商对其违约行为承担相应的法律后果，支付相应金额的违约金。
根据相关法律法规及买卖协议规定，房地产开发商有义务在合同约定期限内，确保具备交付使用条件的商品房按时、按质、按量地交付至购买方手中。
若开发商未能履行此项义务，则应依照合同约定承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的；
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，盗窃罪可被判处如下刑罚：
1.有期徒刑三年以下；
2.拘役；
3.管制。
针对盗窃公私财物行为，有特定标准判定是否构成犯罪以及刑罚程度。
首先，若盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元且属于“数额较大”范畴，则将面临最长为三年的有期徒刑、拘役或管制，并额外受到罚款的惩治。
其次，当盗窃金额超过人民币三万元至十万元时，将被视为“数额巨大”，此时刑罚将升格为三年以上十年以下有期徒刑，同时可能会被判处罚款。
最后，当盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元时，将被认定为“数额特别巨大”，刑罚将进一步加重，可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
购房者申请撤销购房合同的程序如下：
首要步骤是由购房者提出退房通知书；
其次，在开发商收到该函件之后的十五个自然日内，应当全数退还购房者已支付的所有房屋款项并承担相应责任，负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关的所有合约手续。
在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金及利息；
最后，开发商需将退还的房款交付给购房者。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人双方可自行协商约定一方违约时应向另一方支付一定金额的违约金，同时亦可约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。
若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求进行调整；
反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的请求进行适度降低。
对于延迟履行约定违约金的情形，违约方在支付违约金后仍须继续履行其债务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，地产业主在建设工程竣工验收合格且商品房具备交付条件的期限内，应当如期向购房者交付相应房产。
若超过该期限三个月以上还未能将房产交付给购房者，即可视为地产开发商逾期违约行为。
在此情况下，购房者可采取以下措施维护自身合法权益：
首先，应向地产开发商发出书面催告，要求其尽快交付房产；
其次，在催告通知书发送之后的三个月内，如开发商未能履行其交付义务，则购房者有权依法解除与开发商之间的买卖合同，除非双方另有其他约定。
然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此问题作出特别约定，那么在收到购房催告后，购房者享有解除合同的权利，但其行使这一权利的合理期限为三个月。
此外，若购房者并未向开发商发出催告通知，那么其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 解析：
盗窃罪是一种严重的违法行为，其行为特征包括意图通过非法手段实现对他人财产的占有，而在此过程中，被告人多次进行盗窃或者涉及到公私财物盗窃且涉案金额较大者，亦将被依法追究法律责任。
在涉及到盗窃罪的刑事起诉阶段，对于犯罪金额的衡量是至关重要的。
一般的盗窃案件，只要达到一千元人民币之上即有可能启动刑事立案程序。
然而，对于入室盗窃、扒窃以及三次及以上的盗窃行为和携带凶器的盗窃行为而言，犯罪金额并不能作为唯一的立案依据。
只要被告行为已经触犯了盗窃罪行，即便完全没有涉及到盗窃金额，广州市警方也有权依法针对此情况启动立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
关于公务人员的晋升规划方面，依照现行相关法规政策，从二级科员升至一级科员这一过程大约需耗费八年时光；
而由一级科员晋升至四级科员则大致需要历经十二载岁月。
按照推断来看，由四级科员升至三级科员可能需要经过三年时间；
三级科员进阶二级科员则可能也需要三年的时间；
最后从二级科员升至一级科员，大约需要三到四年的时间。
通常情况下，公务人员的职位等级在未来的三到四年内，基本上可以实现一次晋升。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第三条
公务员的义务、权利和管理，适用本法。
法律对公务员中领导成员的产生、任免、监督以及监察官、法官、检察官等的义务、权利和管理另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的裁决标准，主要以《中华人民共和国刑法》为法律依据。
详细情况如下所示：
若情节严重者，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚；
对于特殊情形，例如在网络环境中进行诽谤活动，且被害者提供相关证据较为困难时，人民法院有权请求公安机构提供协作以获取证据。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于住房面积超过规定标准的处理办法如下：
若超出部分在3%以内，则买方有权选择解除合同，卖方需退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；
如果买方决定继续履行合同，则可根据实际测量的面积误差比例与双方事先约定的价格，由买方进行补充支付，而卖方则独自承担超出部分的费用，或者将超出部分的金额退还给买方，甚至可以选择双倍退还。
然而，若超出部分超过了3%，那么就需要按照实际测量的结果来计算房价款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。