孙律师您好！我是丹东的，咨询一下的问题，9年前在丹东购买一套房，因长期在外没有办房产证，现在准备办理房产证，但只因缺少购房合同（可能丢失）材料，现无法办理。经查询房产局有关部问有购房备案登记，但档案部门的购房合同找不到，天法得到复印件材料。房产局说找开发商解决。由于房屋开发商已解体，开发商说，他们保留购房合同没有了，无法解决。请问现在怎么办？

[律师回复] 关于购房定金的返还规定如下：若交付定金的当事人依照预先达成的协议履行其应尽之义务，则购房所付订金可予以退还或用作支付款项；又或者在收取定金的当事人违约的情况下，定金可被加倍归还给交付定金的当事人。

[律师回复] 你好，九岁女孩是否怀孕需要具体分析

[律师回复] 你这是我全心全意我行吗

[律师回复] 您好！您需要说明详情或是建议您致电。

[律师回复] 如果被砸的东西是夫妻共同财产，那么这种行为在一定程度上损害了夫妻共同财产的完整性。在离婚财产分割时，法院可能会考虑这一行为，对实施破坏行为的一方做出相对不利的财产分配决定。例如，原本可能平均分割的财产，由于一方的破坏行为，可能会适当减少该方分配到的份额。

[律师回复] 你好可以通过司法途径解决

[律师回复] 你好，可以提供材料分析

[律师回复] 有签订劳动合同嘛 有合同要依据劳动合同支付工资

[律师回复] 涉嫌介绍卖淫罪，东莞有机会缓刑，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。

[律师回复] 您好，可以电话沟通吗？谢谢

[律师回复] 你好，你知道是抵押车而购买？

[律师回复] 你好 具体是什么纠纷呢？

[律师回复] 你是有什么纠纷，说一下情况

[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收取费用，退款成功才收费

[律师回复] 造成严重后果了吗？立案了吗？

[律师回复] 这边是通过什么APP购买的商品

[律师回复] 你好，婚后购买婚后还贷属于夫妻共同财产，财产分割时一人一半

[律师回复] 如果你 9 月 3 日签订合同后一天未住，想要退房退款，可以考虑以下步骤：

一、查看合同条款

仔细阅读租赁合同，看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项，或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款，可依据这些条款与房东协商。

二、与房东协商

1.?主动联系房东，诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如，可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。
2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金，考虑到你的实际情况，一天未住，可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿，比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿，但尽量争取退还大部分款项。
3.?协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。

三、寻求第三方帮助

如果与房东协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助：

1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解，他们可以作为中立的第三方，帮助双方沟通协调，找到一个合理的解决方案。
2.?如果仍然无法解决问题，可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是，通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。

总之，在处理这个问题时，要积极主动地与房东沟通协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

[律师回复] 您好，具体情况沟通下

[律师回复] 需要搜集证据报案，具体案情联系