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我朋友买了一套房子被中介要求交纳签订合同的定金,担保法解释合同定金应该是多少钱呢?

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-07-04 广西百色
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律师解答 共2条
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    1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但《担保法》对其最高限额又作了限定,即能超过主合同标的额的百分之二十,司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
    因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
    2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。
    以上就是对“购房定金的比例是多少”“所作的解答,需要提醒您的是,购房定金并不是买房的必经程序。您一定得根据自己的事情情况,合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷,很可能给自己造成很多的损失。
    全文
    13 2018-07-04
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    根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
    担保法解释合同定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。
    全文
    7 2018-07-04
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担保法解释合同定金比例应该是多少钱的比例
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盗窃罪保释有罚金吗
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在保释期间内实施了盗窃行为的罪犯,其将按照盗窃罪来进行法庭审判和刑事责任的追究。
具体而言,盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间、价值在人民币30,000元到100,000元之间、以及价值在人民币300,000元到500,000元之间的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据我国相关法律法规的规定,对于盗窃数额较大的犯罪分子,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
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绑架罪不能假释吗
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在我们国家的法律体系中,针对绑架罪行是允许进行假释与减刑操作的。
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另外,当这些罪犯处在服刑期间时,只要他们能够严格遵守监禁规定,积极接受教育改造,并且确实有所悔过并展现出立功行为,那么他仍然有机会获得减刑处理。
法律依据:
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被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
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根据我国法律规定,对于普通的盗窃犯罪嫌疑人,其刑事拘留期限通常在十数天左右。
此外,对犯有盗窃罪行且情节恶劣的犯罪嫌疑人,其刑事拘留最长可达三十七天。
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人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
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公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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洗钱罪可以保释么判刑
[律师回复] 解析:
如果洗钱罪行在特定情况下符合了取保候审所设定的依归标准,那么其相关主体就可以按照法律的规定提出申请。
至于取保候审的具体要求,主要包括:存在可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的情节;临近面临着有期徒刑以上的刑事处罚,但是在取保候审期间,并不会对社会产生潜在的危险性;个人身体健康状况出现严重问题,导致日常生活无法自理,或者是孕妇以及正在哺乳育儿期内的婴儿;已经接近羁押期限的截止日期,而案件仍在审理过程之中,根据法律规定需要采取取保候审措施来促进案件的顺利进行。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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取保候审可用什么担保
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1.保证人担保机制。在此种制度下,被取保候审的个人需要提名一位具备相关资质的人士作为保证人。此保证人需承担法定义务,确保被保证者能严格遵守传唤要求,准时参加候审。若被保证人出现违规行为且保证人均未能及时报告,将面临罚款处罚。如情节严重,甚至可能触犯刑法,导致刑事责任的追究。
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2.预计其将被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施并不会对社会造成危害性;
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法律依据:
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刑事拘留释放有时间限制吗
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此外,对于那些流窜作案、多次作案或者是结伙作案的重大嫌疑人来说,递交申请审查及批准的时间还可以进一步延长至三十日。
法律依据:
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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