律图审稿专业委员会3轮严审

我跟男方因为性格不和无法再继续生活下去,经过沟通双方自愿离婚,准备去办理手续,但牵扯到财产分割问题是发生分歧,请问离婚后拆迁安置房分割的问题该如何解决?

帮助10人 5.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-05 云南怒江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 家庭关系法律服务
    家庭关系法律服务
    80人赞同了该解答
    咨询我
    拆迁安置房的政策性较强,各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题,或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下:
    1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的:
    如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价,所补的差价是夫妻双方共同出资的,这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例,所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的,不管存不存在差价问题,都应该是夫妻共有财产。
    2、婚前房产在一方的父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在儿女名下的:
    这需要参考赠与房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。
    3、婚前是一方承租的公房,婚后拆迁安置的:
    (1)需要考虑婚后拆迁安置时,是否存在出资问题,是否存在取得部分或全部产权,如果是婚后共同出资,取得一定产权的,对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例,依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
    (2)如果没有出资问题,只是房屋拆迁后继续承租的,离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。
    通过上面关于离婚后 拆迁安置房分割的问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!
    全文
    9 2018-07-05
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    此种情况下,婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。  二、婚前个人房屋,婚后拆迁,补偿差价的安置房
      如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此,即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产,离婚时对房产不予分割。但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产,离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。
      在前面的陈述中,已经讲清楚,婚前个人房屋,婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋,都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,此时,呢?此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产,离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
    通过上面关于离婚后 拆迁安置房分割的问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!
    全文
    10 2018-07-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号9077,4分钟前咨询问题
苏州尾号2278,2分钟前咨询问题
无锡尾号8597,4分钟前咨询问题
常州尾号6900,4分钟前咨询问题
南通尾号5295,2分钟前咨询问题
镇江尾号6297,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2959位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后 拆迁安置房分割的问题该如何解决?
一键咨询
  • 145****5522用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    150****6887用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    135****8438用户1分钟前提交了咨询
    153****0837用户2分钟前提交了咨询
    171****2315用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    150****8272用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    171****6318用户4分钟前提交了咨询
    145****0402用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
  • 曲靖用户4分钟前提交了咨询
    177****5521用户4分钟前提交了咨询
    158****1355用户2分钟前提交了咨询
    136****6753用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    163****2068用户2分钟前提交了咨询
    158****7337用户3分钟前提交了咨询
    142****4832用户2分钟前提交了咨询
    146****0082用户1分钟前提交了咨询
    146****2553用户3分钟前提交了咨询
    155****1156用户1分钟前提交了咨询
    152****0054用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    153****1017用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    160****2514用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    170****4400用户4分钟前提交了咨询
    134****3356用户4分钟前提交了咨询
    132****4465用户4分钟前提交了咨询
    167****7670用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    146****6188用户4分钟前提交了咨询
    174****1873用户3分钟前提交了咨询
    162****7187用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    172****5673用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    141****6468用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    132****2466用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    148****5165用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    150****1727用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    164****2376用户4分钟前提交了咨询
    133****5672用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    147****4254用户1分钟前提交了咨询
    132****4300用户1分钟前提交了咨询
    133****5885用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    134****2587用户1分钟前提交了咨询
    175****8713用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    145****2375用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    138****5016用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    158****8646用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    158****8124用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    162****1604用户2分钟前提交了咨询
    156****7580用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    175****5366用户1分钟前提交了咨询
    151****2385用户1分钟前提交了咨询
    134****6236用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    176****3524用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    131****6426用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****2244用户2分钟前已获取解答
南通135****3206用户3分钟前已获取解答
镇江180****4444用户1分钟前已获取解答
拆迁安置房的质量有问题怎么办
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁如何安置问题
1、拆迁赔偿没有具体的标准,补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,拆迁补偿标准是:房屋补偿费,周转补偿费,奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
1w浏览2024-09-15
拆迁安置房有质量问题怎么处理
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房过户问题
拆迁安置房根据土地性质的不同,房屋性质也有很大区别,一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的,这类房屋是有产权的,但是,在一定时间内限制上市交易。
1w浏览2025-01-23
如何应对拆迁安置的户口相关问题
房子拆迁,户口可以移到新的分配房屋中,身份证上的地址就是新房屋的地址。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
10w+浏览
拆迁安置问题找哪个部门
1、可以找房屋征收部门处理,房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。3、市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
1w浏览2024-09-04
农村拆迁安置房产权的问题有哪些
夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
10w+浏览
拆迁安置房问题找哪个部门
1、农村房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-18
关于房屋拆迁的安置补偿协议问题
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房质量有问题怎么办
没有,拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1w浏览2024-10-22
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应