拆迁安置房有质量问题怎么处理

根据我国关于拆迁方面的相关法律法规，遇到拆迁时，征收单位应当给出货币补偿或是安置房置换的选择。不少拆迁当事人由于被拆迁房屋系家中唯一一处住宅，选择了安置房置换，可却在签收房屋入住后发现安置房存在质量问题，此时只能向安置房建设方或者施工方进行维权，但往往收效甚微，于是为此悔之晚矣。因此，拆迁小伙伴们在遇到拆迁时最好查清安置房的位置、质量，确定无明显的“坑”后再行签署安置补偿协议。

案例分享：

家住山西省太原市xx村的刘先生，因家中房屋涉及某国企搬迁安置项目，被纳入征收范围，因搬迁安置补偿方案中规定的标准过低，因此委托北京晏清律师事务所王xx律师团队进行维权，律师团队研究案情后立即展开法律运作程序，协助刘先生处理拆迁事宜。通过前期的政府信息公开文件及实地探访征收单位给出的安置房所在地的小区名称、位置、样貌。拆迁律师团队认为，征收单位提出给刘先生的安置房较为破旧，质量堪忧。随后律师团队起草了关于安置房竣工验收材料的信息公开文件，结果查询到安置房并不具备竣工验收材料，未进行竣工备案登记。基于此，征收单位在知道刘先生已经取得安置房屋的相关材料后，终于愿意放下强硬态度，与刘先生协商谈判，通过一系列其他的相关法律手续，最终，刘先生取得了合理的拆迁补偿。

以案说法：

根据《土地管理法》第四十八条的规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”法律法规明确保障了被拆迁人的合法权益，我们虽不能抱有十几年前“拆迁暴富”的想法，但同时也不能“拆迁致穷”。安置房屋如果存在质量问题，在入住后，可能要进行几年甚至十年以上的维权，这无疑给被拆迁方的生活带来了巨大阻碍。因此，如拆迁安置房存在质量问题时，当事人有权拒绝签署征收安置补偿协议，如已经签署协议的，仍有权拒绝签收房屋，争取合法合理的补偿!

拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响。