律图审稿专业委员会3轮严审

朋友最近因为自己的资金问题,想要进行贷款,想请问律师借款担保抵押合同的审查如何进行,有那些相关的审查办法

帮助10人 5w浏览 匿名 2018-07-05 江西九江
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律师解答 共2条
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    是保证担保,保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。
    全文
    8 2018-07-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    很高兴为您提供借款担保抵押合同的审查范本如下
    合同编号:_________
    借款人:_________
    电话:_________
    地址:_________
    邮编:_________
    贷款人:_________
    电话:_________
    地址:_________
    邮编:_________
    抵押人:_________
    电话:_________
    地址:_________
    邮编:_________
    经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:
    第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码_________)。
    第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)_________,本项贷款用于_________,贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:
    一、等额偿还法:
    贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数
    每月还款本息额=—————————————————————————
    (1+月利率)(上标)还款月数-1
    二、递减偿还法:
    贷款本金
    每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率
    贷款月数
    本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款金额为_________元,剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
    第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
    第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
    第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
    第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次,且每次延期的期限不超过1个月。
    借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
    第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任。
    第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
    第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担。
    第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任。
    第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢
    复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
    第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
    第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
    第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
    第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:
    一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
    二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
    三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
    第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。
    第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
    第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
    第二十条其他需要明确的事项。
    第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
    第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。
    第二十三条本合同一式_________份,借款人、贷款人、抵押人各执一份。
    借款人(签字):_________贷款人(盖章):_________
    抵押人(签字):_________法定代表人(签字):_________
    签订地点:_________签订地点:_________
    全文
    14 2018-07-05
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审查起诉那个部门负责进行办理的
在我国审查起诉由检察部门进行负责办理的。我国的法律规定相关的刑事案件,检察部门按照公诉流程,对这类案件进行起诉,保护我国公民和国家利益,对这类案件的违法人员进行处理,确保我国社会的合法权益进行办理。
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刑事辩护
过失致人死能取保候审吗
[律师回复] 解析:
取保候审系我国刑事司法体系中涉及刑事诉讼程序的一项重要制度,其主要针对的是那些遭受刑事指控却未能受到刑事拘留或逮捕的被告人,旨在防范他们逃避法律的制裁以及确保他们及时出庭参与庭审活动。
根据规定,被告人需先向公安机关提交保证人或缴纳保证金,同时还应签署保证书,以确保他们在任何时间都能立即应讯,这是一种约束被告人的刑事强制措施。对于过失行为导致他人死亡的情况,只要符合取保候审的相关条件,也可获得取保候审的资格。
然而,应当注意的是,在满足以下条件中的任意一条时,被告人方可向公安机关申请取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会危害性;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审亦不会引发社会危害性;
(4)羁押期限已届满,案件尚未办理完毕,需要采取取保候审。取保候审的执行工作由公安机关负责。
值得一提的是,取保候审申请若遭拒绝,其原因可能有很多,如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人,或者是因为申请人并不符合取保候审的相关条件等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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那取保候审怎么查到的?
想要知道取保候审只能去当地的公安系统进行查询,虽然取保候审是一种强制性行为,但是为了保护当事人的隐私,也不会允许其他人查询得知,所以当事人必须得去公安系统进行查询。
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刑事辩护
威胁恐吓可以被取保候审吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审的过程中,倘若犯罪嫌疑人对他人进行威胁和恐吓,那么可以将这些威胁的实质证据完整无误地收集起来并提交至当地的公安部门,由警方负责对此类事件进行妥善处理。
根据我国现行的相关法律法规,仅对于那些不具有社会危害性的犯罪嫌疑人或者有明确悔过表现的人才可以采取取保候审的方式。换言之,如果在这一期限内,犯罪嫌疑人继续对受害者构成威胁,那么负责审批的公安机关便可通过审查,确认该名罪犯依旧存在严重的社会危害性,从而撤销其原先所享受的取保候审待遇,继而用更为严格的强制措施——即逮捕来替代。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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起诉中间能取保候审吗
[律师回复] 解析:
1.在审理与起诉阶段,申请保释具有可能性。
然而,这必须严格遵循我国刑事诉讼法对于保释制度的具体规定和要求。凡具备以下四种情况者,人民法院、人民检察院及公安机关可依法准予其取保候审:
首先是可能被判处在管制、拘役或独立适用附加刑等轻罪的嫌疑犯或被告,其次是可能判处有期徒刑以上重罪,若采用保释不会对社会造成危害的,第三是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样若采用保释不会对社会造成危害的,最后是在羁押期限届满后,案件仍未审结,需要继续进行保释的。保释的执行工作由公安机关负责。
2.保释的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读保释决定书,并要求其签字或盖章,同时明确告知他们在保释期间所应遵守的相关法律规定。如果犯罪嫌疑人、被告人在保释期间内没有违反刑事诉讼法的任何规定,那么在保释期结束之后,负责执行的公安机关将会把保证金如数归还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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审查证据如何进行
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着审查证据如何进行的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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诉讼仲裁
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审查起诉是那天开始计算的?
审查起诉是以以检察院的文书上的日期来确定的。审查起诉是指人民检察院对公安机关移送起诉或免予起诉的案件,审查决定是否起诉的活动。在中国,审查起诉活动是人民检察院职权之一,是刑事诉讼法规定的必经程序。人民检察院对于侦查机关移送审查起诉的案件,应当在7日内进行审查。
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刑事辩护
行贿罪需要审问拘留多久
[律师回复] 解析:
通常而言,行贿行为的调查与拘留期限通常不会超越一个自然月的时间。
按照刑事诉讼程序的严格规定,如需延长拘留期限,公安机构或人民检察院有权向审判法院提出审查批准申请。
在此过程中,法院将全面权衡案件实情以及证据确凿程度等各种因素,进而决定是否批准持续拘留。
如确有逮捕必要性,则公安机关将在执行拘留期间依法提请逮捕审批,检察机关在接到申请之日起七日内必须作出批准与否的决策。
接下来,依据检察机关的裁决,被拘留者可能面临释放或逮捕的命运,从而使刑事拘留阶段告一段落。
然而,提交审查批准的最长期限为30日。
因此,拘留所拘留的最长时长为37天。
行贿行为无疑属于违法范畴,涉案人员应当承担相应的法律责任。
至于具体情况如何处置,还须遵循相关法律条款进行处理,例如拘留措施的具体适用,这将取决于涉案人员的具体违法行为性质。
若对此存在疑虑,建议寻求律师协助,以便他们能够帮助您判断该行为是否合法。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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醉驾进不进检察院审查起诉?
醉驾进检察院审查起诉,我国法律上明确规定了醉驾构成危险驾驶罪,是需要追究相关的刑事责任的,所以肯定是需要到检察机关进行审查起诉处理的,最后根据醉驾造成的犯罪事实来进行司法判决。
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