因旧楼民心工程改造,施工砸坏空调外机。先找物业公司,后经物业公司联系施工方,施工方确认是施工时砸的。经协商先维修,结果找三个师傅都说无法修。第二次调解我们要求赔偿一部分钱自己再加点钱换新的,施工方要求按一个旧的。调解无果找到房管局物管办。物管办调解意见是一周之内施工方找空调配件,如修不了换新的,可是现在正值高温天气,每天晚上都休息不好。怎么办呀?

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于工程建设各环节是否符合国家、地区综合标准和相应质量标准而产生的纠纷以及工程施工过程中建筑施工方对当事人物权、身体健康权产生的一系列侵权纠纷的问题，一般会涉及到工程中发生安全事故的法律责任以及工程质量如何鉴定这两个方面。在工程质量与侵权纠纷中常见的，关于工程质量如何鉴定的问题，鉴定大体分为四个方向:施工质量的鉴定；规划、勤察、设计质量鉴定；成品质量鉴定以及建筑工程质量缺陷程度鉴定。