最近我的生意需要，想同曾经是生意伙伴儿的企业置换一块土地，土地置换是否可行？会不会遇到一些什么风险之类的

土地置换（也叫土地交换）是土地转让的一种特殊形式，简单点说就是拿这块土地的使用权换那块土地的使用权。土地置换主要可分为企业与企业之间的互换、企业与政府之间的互换。
首先来看企业之间的土地置换，参照土地转让的一般规定即可。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权的出让不光是看谁出价高，还要审查申请人对于土地的使用和开发方案，以期符合土地利用总体规划和城乡规划。土地不是简单的流通商品，非法转让、倒卖土地使用权情节严重甚至要入罪，不建即转的“炒地”行为当然要受到法律限制。