我现在要抵押我的房子，需要找份第三方担保抵押合同模板，要怎么写呢？大概什么格式算呢？

担保协议 甲方（债权人） ： 乙方（债务人） ： 丙方（担保人） ： 为确保甲方与乙方于 同编号： 年 月 日签订的《购销合同》 （以下称主合同，合 ）内各项条款的全面履行。丙方应乙方的要求，自愿为乙方担保与甲方 所发生的债权债务的一切法律责任。经三方友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并 签署担保协议。
一、 担保条件
1、丙方（担保人） ：为确保乙方（债务人）正当履行与甲方（债权人）业务往来过程中还款义 务，丙方自愿以其所有权并有处分权的全部财产担保给甲方（债权人）人，作为乙方（债务人） 履行与甲方原合同内容相关的业务往来所有欠款的担保。
2、丙方（担保人）保证：所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本担保协议约束，且已知 道所承担的担保为连带无限责任担保，包括但不限于其它潜在的担保风险。
3、担保范围：为原合同各项下的丙方（债务人）应履行与甲方之间往来业务发生的所有债务及 甲方（债权人）实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费）包括但不限于欠款本金、欠款利 息及因无法履行欠款而产生的其它费用等。
4、当乙方（债务人）未按照原合同约定履行其还款及原料的义务时，无论甲方（债权人）对原 合同项下的债权是否拥有其它担保，甲方（债权人）均有权直接要求担保人承担担保责任。
二、担保人义务
1、丙方（担保人）承诺在担保期间向甲方提供的担保资料、文件及其它相关凭证等均真实、完 整、有效，包括签字、盖章均合法有效。否则，甲方有权单方面解除合同，因此给甲方造成一 切损失，均由担保人承担全部责任。
2、担保人在担保期间发生的任何形式的产权变更、经营方式改变，经营业绩下滑以及担保能力 下降等任何情况的担保能力不足均应及时通知甲方。否则，一经发现，甲方有权单方面解除合 同，因此给甲方造成的一切潜在损失由乙方和丙方承担全部赔偿责任，且甲方有权保留对乙方 和丙方追究相关法律责任的权力，且担保人不因上述任何变动而免除其担保责任。
3、丙方（担保人）因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租、转让等情况， 而给甲方（债权人）造成损失的，应当向甲方（债权人）承担全部赔偿责任。
三、担保协议争议解决方式 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法甲方所在地申请仲裁， 且为终裁。
四、生效、变更、解除、终止
1、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均 真实有效。协议自各方当事人签字（盖章）后即生效。
2、本协议随甲方（债权人）与乙方（债务人）原签订的合同终止日期结合乙方结算所欠款和欠 原材料全部完毕后，本协议即终止。
3、本协议如需要变更或解除，应由协议各方共同协商达成书面协议后，方可执行。
五、其它事项
1、本担保协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效应。
2、本担保协议不因上述主合同无效而无效，即使主合同因某种原因无法履行或无效，均不影响 本担保协议的法律效力，且不影响丙方为乙方对甲方承担的全部担保责任。 甲方（债权人） ： 法人代表： 授权代表： 乙方（债务人） ： 法定代表： 授权代表： 丙方（担保人） ： 担保人身份证： 本担保协议于 年 月 日由以上三方 
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