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律师您好,我在签定房屋预售合同时是:按套内面积计算房价的。在选:面积确认及面积差异处理方式时,我要求选:按套内面积处理,但是工作人员说公司规定必须选:按建筑面积处理,否则不能签合同。现在要办房产证,需要补差价。我坚持按套内面积计算,他们坚持按建筑面积计算。两者相差2万多。请问律师,如果我们协商不成,能否打官司,我能赢吗?谢谢!

4.5w浏览 匿名 2018-07-07 山东泰安
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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