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律师你好,我和老伴从农村一起打拼到城市,感情一直不和,现在没法共同生活下去,想要咨询下发生离婚纠纷农村房屋分割该怎么处理?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2018-07-08 广东广州
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律师解答 共2条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    如果该房产是双方的共同财产,那么双方离婚时是可以进行分割的。这与房产是否农村的没有关系。具体的分割方式,可以由双方协商解决,也可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    同时,根据《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    以上是关于离婚纠纷 农村房屋分割怎么处理的相关解答。
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    11 2018-07-08
  • 广州法务
    广州法务
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    目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权?宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家,城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权,国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。
      
    1、婚前一方建造的房屋。
      对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于一方,只能判给婚前所属的一方所有。
      
    2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。
      这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
      
    3、双方之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。
      按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
      
    4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。
      房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。
      
    5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。
      男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。
      
    6、存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。
      结婚后,家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割,通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是,如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的,法院一般是先对其他财产先行分割,对于房产的分割,让有关当事人另外提起分家析产之诉。
    以上是关于离婚纠纷 农村房屋分割怎么处理的相关解答。
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    7 2018-07-08
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农村房屋分割纠纷怎么办
洽谈,调停,仲裁及审判。1、洽谈:合同各参与方都在和善、尊重的氛围下,尝试以相互协商来解决争议,这无疑是最为理想且有效的方式。2、调停:若当事人双方无法达成共识,可以选择请求相关机构提供协助处理。
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农村房屋分割纠纷怎么解决
买卖房屋合同纠纷的妥善处理方法主要包括四个方面:协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商:合同双方当事人基于友谊关系,通过相互理解和包容,利用协商的途径消除纷争,此乃最佳策略。2、调解:若合同双方无法在协商过程中达成共识,则有权寻求相关机构进行调解。
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婚姻家庭
农村起的房子一直没办理房产证,当初地皮是借爷爷的钱买的,房子是爸爸妈妈一起共同起的,叔叔没有出一分钱,妈妈说地皮钱当初已还。然后爸爸妈妈离婚了。现在爸爸死了,妈妈改嫁了,爷爷奶奶也死了,亲叔叔想抢这套房子把我赶出去,请问一下这种情况下,这套房子什么证件都没有,这房子我和叔叔的份额各占多少?
[律师回复] 在这种情况下,这套房子的归属不能简单地按照份额来划分。

首先,虽然房子一直没有办理房产证,但如果能够证明地皮款已经偿还,且房子是由您父母共同出资建造,那么这房子应属于您父母的夫妻共同财产。

在您父母离婚时,应当对夫妻共同财产(包括房子)进行分割。如果当时没有分割,那么在您父亲去世后,房子中属于您父亲的份额应作为遗产进行继承。

您父亲的第一顺位继承人包括您、您父亲的子女(如果有其他子女)、您的爷爷奶奶。但由于您的爷爷奶奶也已去世,且您叔叔并非第一顺位继承人,所以正常情况下您叔叔无权继承您父亲的遗产,这套房子应归您所有。

然而,由于缺乏相关证件和明确的书面约定,处理起来可能会比较复杂。您需要收集相关证据,如能证明地皮款偿还、建房出资等情况的证据,通过法律途径来维护自己的权益。
快速解决“婚姻家庭”问题
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遇到农村拆迁房屋纠纷如何处理?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遇到农村拆迁房屋纠纷如何处理问题带来帮助。
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征地拆迁
农村自建房无房产证会强制被执行吗
[律师回复] 农村自建房无房产证也有可能会被强制执行,具体情况如下:
属于合法建筑的情况
不属于生活必需住房:如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋,人民法院是可以强制执行的。比如被执行人名下有其他房屋,或被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋,或申请人能提供居住房屋或同意扣除租金的,法院可对无房产证的农村自建房进行强制执行,一般会对房屋进行拍卖等处置。
属于生活必需住房但存在特殊情形:即使是唯一住房,如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;或执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院也可以强制执行。
属于违法建筑的情况
未经审批建造:如果农村自建房未经相关部门审批,属于违法建筑,通常不能直接作为合法财产进行强制执行。一般需要先由相关部门对房屋的合法性进行认定和处理,如责令补办相关手续使其合法化,若当事人不补办或无法补办,相关部门可能会依法对其进行拆除,这不属于法院通常意义上的强制执行范畴,但也是一种对违法建筑的强制处理方式。
不符合规划要求:若房屋不符合当地的土地利用规划、乡村建设规划等要求,也会被认定为违法建筑,在这种情况下,法院一般不会将其作为可执行的合法财产进行强制执行,而是会要求相关部门按照规划管理的规定进行处理,可能包括限期拆除等措施。
遇到农村拆迁房屋纠纷如何处理?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和遇到农村拆迁房屋纠纷如何处理相关的法律规定。
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征地拆迁
遇到农村拆迁房屋纠纷怎么处理?
遇到农村拆迁房屋纠纷一般首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理,如果是无法协商的,此时可以请求具有行政调解职能的行政机关居中裁决,裁决不成的,可以向当地的人民法院提起诉讼,或者是向行政机关申请行政复议。
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