律图审稿专业委员会3轮严审

我公司现在准备借一笔款来做一个项目,现在准备向银行借款。不知道1一般情况下借款合同中债权担保抵押范围是怎么规定的呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2018-07-09 湖北孝感
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律师解答 共2条
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    一、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容;
    二、利息。包括法定利息和约定利息
    三、损害赔偿金;
    指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
    四、违约金;
    指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 
    五、延迟利息;
    指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
    六、实现抵押权的费用;
    指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
    全文
    9 2018-07-09
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    在登记实务中,经常遇到借款合同载明的债权与抵押权合同载明的被担保的债权数额不一致的情况。借款合同中债权担保范围这种情况主要分为两类:
    一是借款合同载明的债权数额大于抵押权合同载明的被担保的债权数额,这种情况表明抵押的不动产只担保该债权中的一部分债权,大于部分不属于担保范围,登记簿记载的被担保债权数额以抵押合同载明的为准。那么借款合同中债权担保抵押范围是什么呢?
    二是抵押合同载明的被担保的债权数额大于借款合同载明的债权数额时,系将非基于与抵押合同匹配的借款合同产生的债权列入担保范围,与法理和法律的的规定相悖,登记机构应当告知申请人,将被担保的债权数额修正为等于或小于借款合同载明的债权数额后再申请登记。
    全文
    6 2018-07-09
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一般情况下借款合同中债权担保抵押范围是什么呢?
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可做土地使用权抵押范围有哪些呢?
以出让方式取得的国有土地使用权,以作价出资方式取得的国有土地使用权;以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;以国家租赁方式取得的国有土地使用权;经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;通过承租方式取得的国有土地使用权。
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征地拆迁
盗窃罪累犯一般坐多久
[律师回复] 解析:
对于盗窃累犯的判决通常会加重其刑期幅度在10%至40%之间,最低判刑时间不得少于三个月。
然而,需要明确的是,对盗窃罪累犯的定罪量刑标准取决于具体案件情况,累犯必须受到严格的惩处,但是过失犯罪以及未满十八岁的人所犯的盗窃罪则不属于此列。
关于盗窃罪的量刑标准金额,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,将判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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诽谤罪一般打官司多久结束
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律规定,法定刑罚在五年内的罪行,其追究时效性为五年。
对于诽谤行为而言,其法定刑罚不超出五年,因此其追究时效性也应定为五年。
2、关于罪行追溯期限的问题,有如下具体规定:
(1)若犯罪分子所犯之罪的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑,则在经过五年之后,将不再进行追诉;
(2)若犯罪分子所涉案件的法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑,则在经过十年之后,将不再进行追诉;
(3)若犯罪分子所涉案件的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,则在经过十五年之后,将不再进行追诉;
(4)若犯罪分子所涉案件的法定最高刑罚为无期徒刑或死刑,则在经过二十年之后,将不再进行追诉。
3、值得注意的是,如果公安机关、检察院以及人民法院对某起案件已经正式立案调查,那么该案件将不受追诉时效性的限制。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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财产抵押的范围
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物。2、建设用地使用权。3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。4、生产设备、原材料、半成品、产品。等等。
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债权债务
一般人会被判洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
关于洗钱罪的行为主体问题,从自然人角度出发,它属于一般的行为主体范畴,即满足其年龄已达法定成年人标准、并且具有承担刑事责任能力这两个特征的自然人皆有可能涉足洗钱罪。
此外,经过修订的《中华人民共和国刑法典》明确指出,洗钱罪的行为主体也可以涵盖各类单位。
实际上,在判断洗钱罪的主体身份时,其中颇为常见的一种情况便是,该罪行亦可视作共同犯罪的行为主体之一。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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抢夺罪一般要判几年以上
[律师回复] 解析:
对于抢夺犯罪案件的判决结果而言,通常会有如下几种具体情况:
首先,若行为人实施了抢夺公私财物的行为,并且数额较大或次数较多,则其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的处罚。
其次,如果行为金额巨大且存在其它严重情节,则将会被判罚三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
最后,若行为人的抢夺行为达到数额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么他将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的处罚。
此外,如果行为人采用暴力、威胁或其他手段进行抢劫,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需承担罚金的处罚。
然而,如果行为人存在以下八种情况中的任何一种,那么他将面临更为严厉的处罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需要承担罚金或没收财产的处罚:
1.进入他人住所进行抢劫;
2.在公共交通工具上进行抢劫;
3.抢劫银行或其他金融机构;
4.多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
5.抢劫导致他人重伤或死亡;
6.假扮成军警人员进行抢劫;
7.持有枪支进行抢劫;
8.抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
【抢夺罪】抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
【携带凶器抢夺定抢劫罪】携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
帮信罪被羁押在看守所怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人受到刑事拘留之时,他们的亲人可以采取如下步骤以应对:
首先,首要任务是通过拘留通知书来了解犯罪嫌疑人为何遭受拘留,涉及何种罪名,目前身处何处,负责此案官司的机构及其负责人姓名等等。
其次,强烈推荐亲人在得知消息的第一时间寻求合格的律师的协助,以便更好地保护他们的合法权益。
再次,如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权与其见面。
根据现行法律规定,亲人或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人,只能等到法庭开庭时才能相见。
在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后,律师可以进入看守所了解诸多信息,如犯罪嫌疑人是否遭受过刑讯逼供,是否遭到同监所犯人的欺凌或虐待,为其提供法律咨询及援助,了解涉案罪名及案件相关情况,传达家人朋友的关心与期望,了解其在狱中的生活状况,代理申请取保候审,代为申诉或控告等等。
此外,公安机关对被拘留者应在拘留后的二十四小时内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放,被拘留者可申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押权的担保范围
抵押权担保的范围,就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后,抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
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债权债务
甘肃寻衅滋事罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)在处理刑事案件时,根据各个办案阶段的具体情况,我们将分别以计件方式制定相应的收费标准。
1.在侦查阶段,每件案件的收费标准为人民币2000至10000元不等。
2.在审查起诉阶段,每件案件的收费标准同样为人民币2000至10000元。
3.在法庭审判的一审阶段,每件案件的收费标准则设定为人民币4000至30000元。
另外,在上述收费标准的基础上,我们还可以提供下浮优惠,具体幅度不设上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
员工职务侵占罪公司承担什么责任
[律师回复] 解析:
在这种情况下,倘若公司依法采取法律手段向公安机关报案,警方也基于职务侵占罪这一罪名对涉事业务员展开调查,并最终将其绳之于法的话,那么无疑客户将有权力向公司追究其所遭受的经济损失。
然而,为了避免给公司带来不必要的麻烦和纠纷,公司方面通常会选择保持低调,避免主动施加压力去进行这样的维权行动。
此外,若由客户方面作为原告向公安机关报案,且根据犯罪性质被法院判处合同诈骗罪的话,公司亦可通过辩称该行为为员工个人行为而与公司性质无关,进而拒绝客户提出的赔偿要求。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公证抵押登记的范围
主要包括:1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料。2、位于农村的个人私有房产。3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料。4、其他除担保法第三十七条和第四十二条规定之外的财产。
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债权债务
涉嫌强奸罪一般都会成立吗
[律师回复] 解析:
然而事实并非如此,所谓“涉嫌”并不能直接等同于“犯罪”,而是必需经过司法程序审理确认之后才能构成明确的强奸罪行。
根据我国相关法律规定,若行为人使用暴力、威胁或其它不当手段对女性实施了性侵犯,将面临三年以上十年以下不等有期徒刑的严厉惩罚。
如若受害者为未满十四岁的未成年少女,则无论其是否同意,都应视为强奸行为,并依法予以从重惩处。
对于强奸妇女和奸淫幼女的行为,如果存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)情节极其恶劣的;
(2)涉及人数众多的;
(3)在公共场合公开进行的;
(4)两人及以上共同实施的;
(5)受害者年龄不足十周岁且遭受伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或产生其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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抵押担保的债权范围
抵押担保的债权的范围包括延迟利息、违约金、损害赔偿金、主债权、利息、实现抵押权的费用,如果有特殊情况,担保的范围应当依合同约定确定。
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债权债务
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