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公司最近想要进行资产重组相关手续的办理,想请问律师资产重组中的不动产转让如何进行,有那些相关的转让办法

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-07-09 浙江丽水
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律师解答 共2条
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    未经登记,不动产物权不发生转让。
    换言之,只有登记了,不动产的所有权才转移到受让者手中;没有更改登记,那么所有权依然是原不动产物主的。
    但如果你和不动产的转让者有合法的不动产买卖或者转让合同,你已经履行了合同义务(如已经付了钱),那么你就拥有要求不动产转让者办理登记的请求权。虽然没有登记,不动产所有权没有发生变化,但合同依然是有效的,你可以依据合同要求对方办理登记手续。
    遗产继承、法院判决例外,无需登记不动产所有权即发生转让。
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    14 2018-07-09
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    根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》(国家税务总局公告2011年第51号)规定:“纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为,资产重组中的不动产转让不属于营业税征收范围,其中涉及的不动产、土地使用权转让,不征收营业税。”因此,符合上述条件的情况则不需要缴纳营业税。
    全文
    7 2018-07-09
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股权转让不一定属于资产重组,但绝对是属于重大事件。上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产,达到下列标准之一的,构成重大资产重组:购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上。
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我们两个人创业 朋友用信用卡刷了17万多和我做生意 我出资源 现在我们的货加一辆车 已经是18多 现在我不想和他合伙了 每次进货他都套刷信用卡 我害怕有风险 所以想退出 这个怎么弄
[律师回复] 首先,和你的朋友坦诚地沟通。告诉他你对于使用信用卡套刷这种方式进货感到不安,并且你决定退出合伙。在沟通的时候,尽量心平气和,避免指责,把重点放在你对风险的担忧上。

然后,进行资产清算。你们现有的货和车价值18万多,而前期投入是朋友的17万多信用卡资金。一种比较合理的方式是,按照双方的投入比例来分配资产。由于朋友投入了17万多,假设这17万多占总投入的比例为A(A = 17万多÷(17万多+你的资源估值)),那么他应分得资产价值为18万多×A。剩下的资产归你,以此来结束合伙关系。

如果对于你的资源估值有争议,可以参考市场上类似资源的价值或者请第三方(比如同行业的其他创业者或者专业的评估机构)来评估你的资源价值。

另外,关于朋友套刷信用卡的问题,如果这种行为涉及到违法或者违反银行规定,你要尽量确保自己不会受到牵连。并且,在退出合伙的协议中,明确划分清楚债务责任,说明后续如果因为之前的信用卡使用出现问题,与你无关。最后,把协商好的退出方案以书面协议的形式记录下来,双方签字确认。
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干股可以进行转让吗,能进行干股转让吗?
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股权转让是重组吗
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