决定离婚后 分割房屋装修的,
一、先要明确产权
如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,离婚后房屋怎么分割呢:
不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款的那部份去除。也就是说,由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半,得房方独自偿还剩余的本金还有利息。
二、灰姑娘嫁土豪型
如果夫妻一方在婚前付了全部房款,还拿到了房产证,离婚的时候房屋怎么分割呢:??
按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方在婚前付了全部房款,还取得了房产证,那么这个房屋就是婚前财产。所以,离婚的时候另外一方是无权要求分割的。?
三、一起苦哈哈还贷型
如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房,拿到了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,怎么分割呢:??
虽然说房屋是一方婚前买的,但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份,除非夫妻双方另外有约定之外,应当视为共同财产。共同还贷部份,不管是由哪一方的个人工资还贷,还是用双方工资还贷,都被认定为夫妻共同财产。当然,如果一方的确能证明,这个贷款资金的来源是属于个人婚前财产的话,那么该部份不应该认定为夫妻共同财产。??
四、继续苦哈哈还贷款型
如果夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚的时候怎么分割呢:??房产证虽然是物权凭证,是证明房屋关系的法定凭证,但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后财产,还是要把财产的来源细分为婚前婚后两部份来进行分割。?
离婚后房屋分割规定:?
五、闪婚闪离型
夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷,离婚的时候还没有取得房产证的房屋如何分割:
如果离婚的时候,双方没有取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。