律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个亲戚和他的老婆现在居住在单位的租房里面,二人刚结婚因为生活习惯不一样吵架要离婚了,离婚单位租房如何分割的

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2018-07-10 呼和浩特
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律师解答 共2条
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    由于公租房是公家的房子,租住人没有房子的产权,法院只会判决由哪一方继续使用,不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此,对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房,离婚时,原则上双方均享有承租权。但是,感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下,难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以,法院在分割承租公房时,一般会考虑以下几个因素,将房屋的租赁权归一方享有:
      
    1、 照顾抚养子女的一方,抚养子女是一件艰巨的事情,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益
      
    2、 男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方
      
    3、 照顾残疾或生活困难的一方
      
    4、 照顾无过错一方
      至于另一方可以适当的补偿,补偿数额在法律上并无明文规定,一般都由主神法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平,夫妻双方的收入水平。
      当然,在生活中,针对收入都不高的双方,将房屋的承租权判给一方,另一方的生活将会受到严重影响,这种情况还是会将房屋的承租权判给双方,在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。
      
    1、 如果是婚前一方购买,且将产权登记在购买人名下的,视为夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的,这部分房款就会被视为债权,由获得房屋的一方给予补偿。
      
    2、 如果是婚后双方以共同财产购买公租房,取得产
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    10 2018-07-10
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    离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。
    二、离婚公租房怎么分割,未达成协议的情况下,如何分割?
    离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢?首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。
    1、 夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分割?
    离婚后,双方均有权承租:
    ①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;
    ②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;
    ③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;
    ④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;
    ⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:
    ①照顾抚养子女的一方;
    ②男女双方在同等条件下,照顾女方;
    ③照顾残疾或生活困难的一方;
    ④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
    2、 夫妻一方可以继续承租的公租房,离婚公租房怎么分割?
    离婚时,夫或妻一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。
    以上即是离婚后房子如何分割争议之离婚公租房怎么分割的详细解答。可能还不够全面,没有涉及到您所遇到的情况。不用着急,其他的难题,可以找专业人士帮忙。在专业人士的帮助下,能很快的解决您想解决的难题。以上就是我为您解释的关于离婚 单位租房如何分割的解答,希望对您有帮助
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    6 2018-07-10
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离婚 单位租房如何分割单位的房子的呢
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单位房产证明怎么写呢
在开头就要写清楚单位的房子在这个位置上,具体什么市、区等,然后展示建筑的具体情况,房子的座向、多少间房、就够是怎样的、几层、面积等等要写清楚。然后写产权人是谁,有几个就要写几个,要写上房屋土地证编号。最后在右下角盖上单位印章,写上日期。
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挪用资金罪单位资金认定量刑标准
[律师回复] 解析:
挪用资金罪系指向公司、企业或其他单位的工作人员,利用其在职务上所具有的便利条件,私自挪用本单位资金归个人私自使用或是出借给他人,如果涉及到的金额达到特定标准且未能及时返还,或者虽然未超过三个月期限,但是用于进行营利性活动或者从事非法活动的行为。
根据法律规定,该类犯罪行为若涉嫌以下情况之一的,应当被视为刑事立案追究的案件:
1.挪用本单位资金的金额在人民币1万元至3万元之间,并且已经超过了三个月的期限仍未予以返还的;
2.挪用本单位资金的金额在人民币1万元至3万元之间,并且已经用于进行营利性活动的;
3.挪用本单位资金的金额在人民币5千元至2万元之间,并且已经用于进行非法活动的。
对于挪用资金归个人使用,进行非法活动,涉案金额在人民币600万元以上的,将被认定为“数额巨大”;而对于挪用公款归个人使用,进行营利活动或者超过三个月期限仍未予以返还,涉案金额在人民币10万元以上的,将被认定为“数额较大”,涉案金额在人民币1000万元以上的,将被认定为“数额巨大”。
对于触犯本罪的罪犯,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大且未能如数返还的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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如何单方面解除租房协议呢?
在以下情况下,房东有权单方解除合同:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
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征地拆迁
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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驾驶危险罪单位要怎么处罚
[律师回复] 解析:
在触犯危险驾驶罪的情况下,并不涉及单位犯罪之情形。针对个人实施此项犯罪行为时,应依据相关法律法规,对其施以拘役的刑事处罚措施。关于危险驾驶罪的具体量刑标准如下:
1、主刑:法院可判处被告人最高六个月的拘役;
2、附加刑:处以罚金1000至5000元不等,通常情况下为2000元;
3、行政处罚:吊销驾驶员的驾驶证,并规定在五年之内不得再次申领机动车驾驶证。若涉案人员系驾驶营运机动车辆者,则需在十年之内禁止重新获得驾驶证,且终身不得再从事营运车辆驾驶工作。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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北京单位如何申请公租房?
北京单位申请公租房,可以由申请人提交申请、提交有关材料、公租房管理部门审查、办理公租房租赁的相关程序来办理,具体情况下是需要符合住房管理部门规定的相关条件才可以办理的。
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请律师单纯会见多少钱
[律师回复] 解析:
(一)针对刑事案件,我们将根据各办案阶段分别以计件方式制定相应的收费标准。具体而言,包括以下几个方面:
1、在侦查阶段,每处理一件案件,我们将收取约为人民币2000至10000元的费用;
2、在审查起诉阶段,每处理一件案件,我们将收取约为人民币2000至10000元的费用;
3、在一审阶段,每处理一件案件,我们将收取约为人民币4000至30000元的费用;
4、值得注意的是,以上收费标准均有下浮空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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单位房屋出租税率有哪些
现在如果涉及到营运的话房屋租赁的相关税率,一般来说需要缴纳个人所得税,房产税和土地使用税。如果是个人出租住宅的话,租金5000元以下的税率为4%。如果是租金5000元到两万元的为5%,两万元以上的为7.8%。
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