我的公司急需大额周转资金用于产品研发，经过跟生意伙伴的沟通达成借款意向，但需要资产做抵押，我是想问问以商品房买卖担保抵押借款的合同是否有效？

[律师回复] 解析：
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时，债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权：
其一，债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商，尝试寻找双方都能接受的方案，从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾，同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位；
其二，如果经过反复沟通无果，债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求，通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间，为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务，债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施，确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面，那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权，积极参与破产资产清算分配工作，以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费

[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。

[律师回复] 你好老师具体情况讲一下

[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 您好，您具体是什么问题？

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 看案件的具体情况，如果有民事赔偿或者是想争取谅解的话，家人承担赔偿责任

[律师回复] 侵权，可以向你朋友主张赔偿责任

[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。

[律师回复] 你好，这个要看是否存在恶意构成的

[律师回复] 你好  具体情况需要具体分析  方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，需要结合具体情况进行分析，建议直接联系律师咨询

[律师回复] 你好，外卖退款可以让客服跟顾客沟通是怎么回事

[律师回复] 你好，银行能查到你的网贷，所以你这个能做担保人的概率比较小

[律师回复] 你好,你想问自己是不是属于犯罪?

[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题