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我帮朋友做了担保,借用了合同,那为借用合同提供担保是否有效呢?是如何规定的呢?要怎么样?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2018-07-10 澳门路氹城
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律师解答 共1条
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    案情:
    网友小陈来咨询,今年三月份,朋友借了我20万元,我们签订了为期一年的借款合同,并约定朋友将其所有的房屋为本次借款提供担保,针对这份借款合同,想请律师看看该份协议是否有效?为借用合同提供担保有效吗?
    律师解答:
    律师审查双方签订的借款合同后,发现几个问题,其
    一,小陈朋友用于抵押的房屋是经济适用房;第
    二,小陈朋友的经济适用房在银行办理了贷款手续,借款尚未偿还完毕;第
    三,借款合同约定若到期未能按时偿还借款,则借款人自动将抵押的房屋过户到小陈的名下;第
    四,借款合同约定双方一致同意无需到房管部门办理抵押登记,并由第三人作为见证人在合同中签字见证。
    针对上述问题,律师认为:
    首先,在该份借款协议中借款的意图如果是双方真实的意思表示,且借款行为和事实已实际产生,则针对借款部分的约定有效;
    其次,借款合同中针对抵押部分的约定无效,没有法律效力。
    律师提醒:

    一,经济适用房性质特殊,根据现行规定,购买经济适用房不满五年,不能交易,即不得买卖、转让、办理抵押等;

    二,以按揭房屋为抵押进行二次贷款或借款,除符合一定交易条件外,贷款金额或借款金额不得超出房屋剩余部分的价值,否则,超出部分抵押无效;

    三,合同约定的若到期未能按时偿还借款,则借款人自动将抵押的房屋过户到小陈名下属于无效约定,在法律上称为“流抵押”,是指订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中约定,在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。《物权法》明文规定禁止抵押当事人订立流质契约。

    四,《物权法》规定,以符合交易条件的房屋用于抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,也就是说,不登记不发生法律效力。
    全文
    8 2018-07-10
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为借用合同提供担保是否有效呢?是如何规定的呢?
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借款是不是需要提供担保呢
关于打借条是否需要对外提供担保,借款本身是独立的法律关系,担保又是一法律关系,借款不是一定需要对方提供担保的。但是借条可以约定担保,当然为了保证权利的实现,最好约定担保,最关键的还是如何将担保合同或者协议或者担保的条款约定清楚。
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借款是不是需要提供担保呢
在现行法律下,没有明确的规定借款必须要担保。担保与否还是要看个人,对于信誉和人品比较好的人,我们可以不用他们提供担保。但是,为了降低风险,在借款钱要求借款人进行相应的担保业不失为是一个很好的保障。
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从犯取保候审期间有效吗
[律师回复] 解析:
从犯亦可获准取保候审,若在整个过程中未曾违背相关法律法规所设定的取保候审规定,通常情况下并不会受到拘留处罚。
根据我国《刑事诉讼法》所明确规定,对于具有以下几种情况之一者,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审:
首先是可能会面临管制、拘役或者可行使独立附加刑的罪犯、被告人;
其次,在某些情况下,若可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后并不足以引发社会危害性时,也可考虑实施取保候审;
再次,当犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或孕妇及正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审措施后同样不至于引发社会危害性时,也应考虑实施取保候审;
最后,若羁押期限已届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借款合同要不要提供担保?
担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。常见的担保形式一般有两种,一种是保证担保,一种是抵押担保。在民间借贷中,不少当事人就在犹豫,究竟借款合同要不要提供担保,毕竟在提供担保的情况下,就要在借款合同中作出相应的约定,也就会比较麻烦。下文中,小编就来为你解答疑惑。
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借款合同中担保人怎么提供担保
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着借款合同中担保人怎么提供担保,借钱到期不还可以要求合同违约金吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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被判串供罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
经过慎重考虑后,为了防止被告人与他人串通或泄露案件事实,对于决定适用取保候审措施并不适宜的案例,相关部门有权作出合法的决定。倘若面临被告人可能串供从而干扰司法程序公正进行的重大风险,则检察机关完全有权力驳回申请并维持原决定——即不批准逮捕。通常来说,拒绝给予取保候审待遇的原因主要包括以下几个方面:
首先,对于严重破坏社会安定秩序和良俗,乃至其他犯罪性质极其恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人,检察机关不得准予其取保候审;
其次,对于累犯、犯罪团伙的首要分子,以及采取自残、自伤等手段逃避侦查的犯罪嫌疑人,以及危害国家安全、实施暴力犯罪及其他严重犯罪行为的犯罪嫌疑人,检察机关同样不能给予取保候审待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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出借人能否要求借款人提供担保
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合同诈骗罪担保人还有效吗
[律师回复] 解析:
银行业常见的一种刑事罪名为合同诈骗,此类诈骗行为的一大特征便是以非法占有为目的,通过虚构事实等手段骗取受害者签订担保协议。在此情形之下,作出的担保协议是无效的。担保方若是在受他人蒙蔽、欺骗的情况下提供了担保,则其不具有法律效力。因此被侵害权益的一方有权向法院或仲裁机构申请撤销此份担保协议。一旦担保行为被依法撤销,那么该行为将自始至终归于无效,各方当事人应当根据各自的过错程度,相互返还因该行为而获得的财产,或者按照公平原则进行折价赔偿。
同时,对于有过错的一方,还应承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪会不会提前释放
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的罪犯,在其服刑期间,如若能够严格遵守监管条例,积极接受教育改造,表现出真实且深刻的忏悔之意,或者展现出特定的立功表现,均可获得相应程度的减刑。特别地,倘若存在着法律明确规定的重大立功表现之一,则应当给予更为显著的减刑待遇。强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其进行性行为,或者蓄意与未满十四岁的未成年少女发生性关系的违法行为。对于此类严重侵犯女性权益的行为,行为人只要达到法定年龄,便需承担相应的刑事责任并受到法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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