有个朋友有一个房子，他已经很久没有居住了，现在打算把它卖掉。然后自己到那边去工作。买卖合同担保书主体是谁？

本担保协议（以下称“协议” ）于     年   月   日由以下双方：
　　1．作为委托人的                           （以下称“甲方” ）
　　2．作为担保人的  宁德市诚信担保有限公司    （下称“乙方” ）在福安签署。
　　鉴于以下缘由：
　　1．甲方拟与                                 （下称“受益人” ）签署关于流动资金贷款（银行承兑汇票）的                 （下称“合同” ）；
　　2．甲方申请乙方为其开立上述合同项下以                          为受益人，金额为            ，有效期自上述                生效之日起，期限       的                  保函（下称“保函” ）：
　　兹乙方同意为甲方向受益人开具                       保函。
　　一、 在乙方开立保函之前，甲方必须：
　　1．向乙方提供下经协议双方约定选用下列项反担保方式。
　　
（1）经乙方认可的企业法人/自然人在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。名单如下：
　　
A、企业法人①                                ；
　　
②                                ；
　　
③                                ；
　　
④                                ；
　　
B、自然人及其财产共有人①                    ；
　　
②                    ；
　　
③                    ；
　　
④                    ；
　　
⑤                    ；
　　
（2）甲方按下列要求向乙方交纳履约保证金：
　　保证金数额：
　　交纳时间：
　　交纳方式：
　　付款帐号：
　　履约保证金的支付：
　　A．在甲方到期未履行还款（《借款合同》项下）义务，                   （贷款方）要求乙方履行保证义务时，乙方无须征得甲方同意，有权直接从保证金款项内向                           （贷款方）予以支付；
　　B．甲方未按规定交纳担保费的，乙方有权直接在保证金款项内扣付；
　　C．甲方未履行本协议约定的义务时，乙方有权在保证金款项内扣付甲方的应付款及违约金、赔偿金等；
　　D．乙方有权监督并实施保证金的支付，拒付与担保内容无关的款项；
　　E．保证金在合同执行完毕后，由乙方退还甲方。
　　2．向乙方提供下列文件的正本或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本：
　　
（1）甲方的企业法人营业执照；
　　
（2）甲方的公司章程；
　　
（3）甲方全体现任股东（董事）名单及签字样本。
　　
（4）同意甲方签署本协议的股东会（董事会）决议；
　　
（5）甲方的上年度财务报表及审计报告，及申请前一个月的财务报表；
　　
（6）抵押物的所有权证（若有抵押物时），以及其他相关资料。