你好，我刚买的房子现在又要投资公司，资金周转不过来，打算用房子买卖合同贷款，咨询一下以房屋买卖合同作为抵押担保抵押合同成立吗？

关于以房屋买卖合同作为抵押担保抵押合同成立吗做以下回答，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。