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现在离婚已经很普遍了,这不,昨天,我弟弟就和他的妻子离婚了,他们在婚后买了一个房子,现在在协商如何分割,夫妻离婚对房子增值部分的分割方法如何书写?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2018-07-11 福建泉州
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律师解答 共2条
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    婚姻法司法解释三规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    14 2018-07-11
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    1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。
    该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产。 综上所述,这就是所谓的夫妻离婚对房子增值部分的分割的规定。
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    14 2018-07-11
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