叔叔从朋友地方买了一块地皮用来做厂房，30%首付已经支付给朋友了，可是首付后没几天，有家银行来叔叔这里说卖地的那个人三个月前已经把地皮抵押给银行了，叔叔要求对方赔偿，请问买卖合同权利瑕疵担保中卖方承担责任的方式可以有哪些？

买卖合同权利瑕疵担保出卖人承担责任的方式主要有以下几种：
　　
1.继续实际履行合同。因买卖合同标的的权利瑕疵致使买受人取得的标的被第三人依法取得后，买受人可以要求出卖人重新提供出卖物，因此而引起的合同履行期限延误的，出卖人应当依照合同及法律的规定承担迟延履行合同的责任。
　　
2.解除合同。当出卖人实际不能履行或者买受人认为没有必要履行合同时，买受人可以主张解除合同，出卖人应当承担合同不能履行的责任。
　　
3.赔偿损失。如果因第三人主张权利给买受人造成损失时，出卖人应当赔偿。
　　
4.支付违约金。需要指出的是，此处所指违约金仅限于有关权利瑕疵的违约金，如果买卖合同中没有关于权利瑕疵的违约金的约定，买受人则不能主张。