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你好,我的同学他的哥哥因为感情不和在闹离婚,他想知道对于离婚房产分割20种类型都有哪些。

帮助10人 4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-12 广东东莞
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    维权智囊团
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    1
    婚前购房
    双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下
    1、如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
    2
    2、如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
    3
    双方出资,落在二人名下
    不考虑出资情况,一概平分
    4
    一方出资,落在对方一人名下
    通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
    5
    一方出资,落在自己名下
    个人财产。婚后共同还贷的,给对方补偿款即可
    6
    婚后购房
    一方父母出资的,房子在自己子女名下;
    如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
    7
    如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
    8
    一方父母出资的,房子在对方或双方名下;
    对双方赠与,共同共有。
    9
    双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的;
    1、双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,按解释二,共同共有,这样更公平,依据明确;
    10
    2、双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意。
    11
    3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,适用解释二,房子为夫妻共同共有。
    12
    双方父母出资,房子在子女双方名下的
    即便出资额不等,也是平分。
    13
    一方用婚前个人财产出资的;
    房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理
    14
    如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
    15
    婚后双方共同借了全部或部分购房款的
    共同房产,共同债务
    16
    婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的;
    双方认可且共同还款的,共同房产,共同债务
    17
    如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,共同房产,共同债务。
    18
    极端情况是一方私自借款,房子在借款方名下,由借款方父母还借款的,如果没有其他因素,那就是个人财
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    9 2018-07-12
  • 东莞优选法务
    东莞优选法务
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    你好,以下是离婚房产分割20种类型的相关内容,
    婚前购房 双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下
    1、如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
    2、如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
    双方出资,落在二人名下 不考虑出资情况,一概平分
    一方出资,落在对方一人名下 通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
    一方出资,落在自己名下 个人财产。婚后共同还贷的,给对方补偿款即可
    婚后购房 一方父母出资的,房子在自己子女名下; 如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
    如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
    一方父母出资的,房子在对方或双方名下; 对双方赠与,共同共有。
    双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的;
    1、双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,按解释二,共同共有,这样更公平,依据明确;
    2、双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意。


    3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,适用解释二,房子为夫妻共同共有。
    双方父母出资,房子在子女双方名下的 即便出资额不等,也是平分。
    一方用婚前个人财产出资的; 房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理
    如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
    婚后双方共同借了全部或部分购房款的 共同房产,共同债务
    婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的; 双方认可且共同还款的,共同房产,共同债务
    如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,共同房产,共同债务。
    极端情况是一方私自借款,房子在借款方名下 ,由借款方父母还借款的,如果没有其他因素,那就是个人财产了。
    离婚时房产不予处理的情形
    1、没有取得房产证且双方协商不了的 取得房本后另诉
    2、只有一处住房,且有贷款,双方都要房的 离婚后另诉。
    3、两限房的申请表中有第三人参与申请的 协商不了的,另诉。
    4、都主张是个人财产,双方都不同意评估的;或者一方主张是个人财产,另一方主张是共同财产的,诉讼中任何一方都没有申请评估的 另诉。
    5、房产中有父母的名字 涉及第三人,另诉。
    政策房
    1、经济适用房 尽量以登记方取得产权为主,但掌握的比较松。分割价格基本按市价走,评估的话通常会对政策价和市场价分别进行评估,然后调解结案。
    2、从单位或部队取得的产权房 基本都是让员工、军人一方取得产权。有房本的,完全按市价分割。
    3、两限房 调解为主,价格绝不是市场价,比经
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    10 2018-07-12
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你好,我的同学他的哥哥因为感情不和在闹离婚,他想知道对于离婚房产分割20种类型都有哪些。
[律师回复] 1
婚前购房
双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下
1、如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
2
2、如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
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双方出资,落在二人名下
不考虑出资情况,一概平分
4
一方出资,落在对方一人名下
通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
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一方出资,落在自己名下
个人财产。婚后共同还贷的,给对方补偿款即可
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婚后购房
一方父母出资的,房子在自己子女名下;
如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
7
如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
8
一方父母出资的,房子在对方或双方名下;
对双方赠与,共同共有。
9
双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的;
1、双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,按解释二,共同共有,这样更公平,依据明确;
10
2、双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意。
11
3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,适用解释二,房子为夫妻共同共有。
12
双方父母出资,房子在子女双方名下的
即便出资额不等,也是平分。
13
一方用婚前个人财产出资的;
房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理
14
如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
15
婚后双方共同借了全部或部分购房款的
共同房产,共同债务
16
婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的;
双方认可且共同还款的,共同房产,共同债务
17
如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,共同房产,共同债务。
18
极端情况是一方私自借款,房子在借款方名下,由借款方父母还借款的,如果没有其他因素,那就是个人财
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