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我和我老婆现在因为感情出现了问题,现在感情破裂了。现在准备离婚,他们买的房子是小产权房,不知道一般情况下离婚法院小产权房能分割吗?

帮助5人 6.3w浏览 匿名 2018-07-13 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    在我国离婚法院小产权房能分割吗?
    首先让我们来看看“小产权房”的概念。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
    小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
    乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    对于婚姻存续期间购置的小产权房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理:对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用权归属做出处理。
    全文
    11 2018-07-13
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在我国一般来说离婚法院小产权房能分割吗?
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