律图审稿专业委员会3轮严审

我妹妹跟他老公刚刚结婚,他们有一套经济适用房,他们打算离婚,请问夫妻离婚经济适用房如何分割?

帮助10人 5.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-13 江苏徐州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    32人赞同了该解答
    咨询我
    夫妻离婚经济适用房如何分割的情形有
    1、购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割?
    根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时,还有一个比较可行的办法,就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,并给予另一方相应的补偿。
    2、购买的经济适应房已满5年的,离婚如何分割?
    同样的,夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。
    需要强调的是,经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系,经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。
    全文
    7 2018-07-13
  • 徐州维权顾问
    徐州维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    夫妻离婚经济适用房如何分割要看情况
    1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
    2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
    3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
    4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
    确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
    全文
    8 2018-07-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5919位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好请问夫妻离婚经济适用房如何分割
一键咨询
  • 164****3107用户1分钟前提交了咨询
    175****1545用户4分钟前提交了咨询
    133****5215用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****2084用户1分钟前提交了咨询
    140****5544用户2分钟前提交了咨询
    143****5537用户4分钟前提交了咨询
    158****4535用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****1883用户3分钟前提交了咨询
    156****8611用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****6502用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****1633用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****1444用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****6682用户2分钟前提交了咨询
    173****8673用户2分钟前提交了咨询
    176****8310用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****2372用户3分钟前提交了咨询
    156****4166用户3分钟前提交了咨询
    152****1676用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****5112用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****4835用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****3731用户2分钟前提交了咨询
    162****3257用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****6684用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****0472用户1分钟前提交了咨询
    173****5732用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****8657用户3分钟前提交了咨询
    144****3534用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****1303用户2分钟前提交了咨询
    144****3310用户4分钟前提交了咨询
    144****8853用户4分钟前提交了咨询
    150****2151用户3分钟前提交了咨询
    178****8628用户2分钟前提交了咨询
    168****1403用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****8384用户4分钟前提交了咨询
    145****3637用户1分钟前提交了咨询
    133****4053用户3分钟前提交了咨询
    174****6176用户4分钟前提交了咨询
    141****4860用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****5672用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****2172用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****6378用户4分钟前提交了咨询
    161****2172用户3分钟前提交了咨询
    140****0010用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****1342用户1分钟前提交了咨询
    168****3747用户2分钟前提交了咨询
    154****8323用户1分钟前提交了咨询
    137****1838用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****3416用户1分钟前提交了咨询
    171****1123用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****0376用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****5296用户2分钟前已获取解答
南通177****5781用户2分钟前已获取解答
无锡156****7399用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应