律图审稿专业委员会3轮严审

叔叔是自己开的一家服装公司,签订地在河北,现在诉讼在北京可以吗,帮叔叔咨询一下合同签订地点诉讼地一样吗

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-07-16 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    同纠纷一般由 被告住所地 或 合同履行地 法院管辖。
      但合同双方可以协议管辖。协议管辖的选择范围是:被告住所地,合同履行地,合同签订地,原告住所地,标的物所在地。(注意:约定必须书面,且选择必须确定、唯一)
      以下是法律依据:
    第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
    第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。以上是合同签订地点诉讼地这个问题的回答
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    11 2018-07-16
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    有约定履行地按约定,或者按实际履行地。没履行的按下面规定,看具体属于什么合同,决定起诉地
    《民诉解释》
    第十八条  合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
    合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
    合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
    《民事诉讼法》
      第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以上是合同签订地点诉讼地这个问题的回答
    全文
    10 2018-07-16
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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