律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友上个月租了一套房子现在不想要了,我想请问律师那个要求解除租赁合同的诉讼时效的问题

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2018-07-17 广东潮州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据民法通则第一百三十五条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
      根据民法通则第一百三十六条规定,下列的诉讼时效期间为一年:身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失或者损毁的。
      根据民法通则第一百四十一条规定,法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。
      根据以上的规定可以得知,合同纠纷作为民事纠纷中的一种,一般来说,适用两年的诉讼时效,但法律另有规定的除外,例如,一百三十六条规定,出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失或者损毁的合同纠纷的诉讼时效为一年,以及合同法第129条规定,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
      根据民法通则第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
      根据民法通则第一百三十八条规定超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。
    全文
    12 2018-07-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    何谓诉讼时效,在《合同法》上并没有明确规定,但在学理上对诉讼时效有多种表述,一般可以归纳为两类。要求解除租赁合同的诉讼时效规定,第一类概念是:诉讼时效是指债权人怠于行使权利持续到法定时间,其公力救济权归于消灭的时效。第二类概念是:诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。
    这两类学理概念所说的诉讼时效期间的起算点确定并不一致。前者隐含诉讼时效的起算点从“可以行使权利之日”起算,而后者在概念中未说明诉讼时效起算点期间的问题。由于法律上对诉讼时效的起算点没有明文规定,学理上对诉讼时效又有争议,因此在司法实践中遇到涉及诉讼时效的合同案件纠纷,由于认识不同,同一个案件在不同的区域审理,会出现不同的审判结果,正确理解诉讼时效及其起算点对正确适用法律有重要意义。
    《民法通则》第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算”。“权利被侵害”是一个事实判断,具有客观存在性。权利和侵害的含义是确定诉讼时效起算点的基础。
    权利主要包含五个因素:一是利益。一项权利的形成,是为了保护某种利益,是由于利在其中。二是主张。一种利益若无人对它提出主张和要求,就不可能成为权利。首先要有人对这利益提出主张,以明确利益的主体,进而要求实现这个利益。合同领域中,则要向对方提出要求,如要求对方何时付款。合同中有约定付款时间的,是权利人预先在合同中提出了要求;没有约定时间的,则需要提出要求。三是资格。提出利益要求要有所凭据,其也是法律对某种权利的承认,如自然人享有的人身权、健康权、生命权等。四是力量。包括权威和能力又法律来赋予权威的利益、主张或资格,称为法律权利,利益等因有了法律保护而产生权威,使人不得侵犯。同时权利主体还要具备享有和实现其利益、主张的实际能力或可能性即诉讼行为能力。五是自由。通常指权利主体可以按照个人意志去行使或放弃该项权利,不受外来的干预或胁迫,权利上的自由是权利人按其个人的意志去行使权利或处分权利。
    正确理解诉讼时效还要弄清侵害的含义。侵害具有不正当之意。合同领域中的债权是对着特定的人(合同对方)而享有的权利,合同债权上的义务是当事人约定的,合同对方不得侵犯另一方的债权。合同义务人应当为而不为,就是不正当。应当为就是根据合同,履行合同义务。合同约定了义务,合同对方不履行,是对合同债权人权利的侵害;合同中未约定对方如何做,对方义务是什么或何时履行义务
    全文
    8 2018-07-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6166位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问要求解除租赁合同的诉讼时效的问题
一键咨询
  • 江门用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    151****8536用户3分钟前提交了咨询
    131****1516用户1分钟前提交了咨询
    175****5062用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    156****0486用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    177****2801用户3分钟前提交了咨询
    136****2236用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    156****6407用户4分钟前提交了咨询
  • 江门用户3分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    137****0288用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    155****8461用户3分钟前提交了咨询
    153****6212用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    167****2211用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    165****8443用户4分钟前提交了咨询
    155****5518用户3分钟前提交了咨询
    163****5565用户4分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    161****3003用户4分钟前提交了咨询
    146****2764用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    150****6087用户3分钟前提交了咨询
    143****2486用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    165****1124用户3分钟前提交了咨询
    154****7833用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    154****4221用户2分钟前提交了咨询
    158****2047用户3分钟前提交了咨询
    171****6433用户3分钟前提交了咨询
    153****4070用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    177****5112用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    166****3483用户1分钟前提交了咨询
    131****6728用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    131****3425用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    141****2877用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    134****5458用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    168****8864用户3分钟前提交了咨询
    141****6154用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    137****5100用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    161****4560用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    138****2480用户2分钟前提交了咨询
    147****2506用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    167****0004用户1分钟前提交了咨询
    176****7810用户2分钟前提交了咨询
    168****2364用户1分钟前提交了咨询
    143****1674用户4分钟前提交了咨询
    142****6137用户2分钟前提交了咨询
    137****3722用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    132****1360用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    147****0715用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    161****0844用户4分钟前提交了咨询
    163****1338用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    141****1674用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    136****7607用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    137****8025用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    157****6413用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****5572用户3分钟前已获取解答
南京135****6343用户4分钟前已获取解答
苏州156****8673用户1分钟前已获取解答
提前解除租赁合同要注意什么问题
1、要严格把握合同解除的条件。2、租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益。《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前解除租赁合同要注意什么问题
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与提前解除租赁合同要注意什么问题相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁房屋质量问题如何
若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产,即构成了延迟交房行为。在经过催促后,如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务,那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁质量问题找谁
商品房质量缺陷,先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方,需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案,可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定,作为索赔证据。若仍无法解决,购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益,需合法途径。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6976 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通,侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的,承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的,人民法院不予支持,但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应