律图审稿专业委员会3轮严审

你好,律师,我买了一套商品房,合同上面写的是房屋建筑面积是136,使用面积是131,我想请问下房屋建筑面积和使用面积怎么算的?

帮助5人 5.1w浏览 匿名 2018-07-20 黑龙江伊春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高,那么到底房屋建筑面积和使用面积怎么算呢,且看下文的相关知识:
      建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。
      比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是113平米,如果是多层使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。
    全文
    6 2018-07-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
    1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
    2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。
    3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。
    全文
    6 2020-10-22 14:41:30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6844位律师在线平均3分钟响应99%好评
我买了一套是商品房,想知道房屋建筑面积和使用面积怎么算的?
一键咨询
  • 174****4528用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    132****0131用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    145****3468用户1分钟前提交了咨询
    135****7056用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    162****7303用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    165****3132用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    165****4603用户1分钟前提交了咨询
    161****5635用户1分钟前提交了咨询
  • 黑河用户3分钟前提交了咨询
    157****8587用户3分钟前提交了咨询
    142****3652用户4分钟前提交了咨询
    151****6246用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    174****8307用户4分钟前提交了咨询
    151****8725用户1分钟前提交了咨询
    174****8804用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    134****7083用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    146****7347用户1分钟前提交了咨询
    167****5485用户4分钟前提交了咨询
    165****7745用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    176****8808用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    176****2460用户4分钟前提交了咨询
    130****3164用户1分钟前提交了咨询
    174****0181用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    163****0178用户2分钟前提交了咨询
    136****7871用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    174****8823用户1分钟前提交了咨询
    147****6862用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    136****3867用户2分钟前提交了咨询
    136****6366用户2分钟前提交了咨询
    148****6073用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    145****7081用户1分钟前提交了咨询
    164****8274用户4分钟前提交了咨询
    168****7470用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    178****5745用户2分钟前提交了咨询
    137****8385用户3分钟前提交了咨询
    168****2615用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    147****0876用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    151****3811用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    146****0632用户4分钟前提交了咨询
    156****4581用户1分钟前提交了咨询
    158****1743用户4分钟前提交了咨询
    148****7532用户4分钟前提交了咨询
    173****6075用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    155****8456用户2分钟前提交了咨询
    168****1757用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    157****5418用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    151****5071用户2分钟前提交了咨询
    130****8815用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    137****2878用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    142****8025用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    176****5553用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****4716用户4分钟前已获取解答
无锡177****6123用户4分钟前已获取解答
宿迁180****5408用户3分钟前已获取解答
拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁补偿按什么面积算,按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿?
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿,应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的,根据我们国家法律当中的规定,如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话,就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?
拆迁补偿按建筑面积,实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估,同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
10w+浏览
征地拆迁
洗钱罪主体包括哪些方面
[律师回复] 解析:
在针对洗钱犯罪的问题上,关于主体方面,我们需要特别关注到的是,作为自然人,它的范围相当广泛,换言之,只要任何年满十六周岁并具有刑事责任能力的个体,皆有可能触犯洗钱罪;
而与此同时,新版的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,除自然人之外,单位同样可以成为洗钱罪的实施者和主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
5980 位律师在线,高效解决问题
拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算?
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
医生拿科主任发的药品回扣违法吗
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,医生若涉及受贿行为,将被判定为受贿罪。
关于医生受贿罪的量刑标准如下:
如受贿金额达到较大规模,即3万元至20万元之间者,将被处以有期徒刑及没收全部财产,同时还将撤销其医生执业资格。
具体而言:
首先,倘若受贿数额在3万元至20万元之间,则被视为“数额较大”范畴,将受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并需缴纳罚金。
其次,如果受贿数额在20万元至300万元之间,那么这就属于“数额巨大”的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时可能需要缴纳罚金或被没收财产。
最后,如果受贿数额超过了300万元,那么这便构成了“数额特别巨大”的犯罪事实,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同样也有可能被要求缴纳罚金或被没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
本条
所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
非国家工作人员受贿罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的行为。
属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应