我的一个哥们前不久的时候由于要结婚，在准备婚房的事呢，但是有点问题，那个商品房合同纠纷诉讼范文是咋样的啊？

你好，你要考虑的商品房合同纠纷诉讼范文 的问题，双方订立预约合同时，被告方并未取得商品房预售许可，只由原告支付了预约款及约定了房号、房屋面积、单价，但对交付期限、违约责任等重要条款无法达成一致意见，而该些条款对购买房屋具有重大意义，现原告称被告提供的房产面积与约定不一致，但并未能提供相应的证据证明，也无其他证据证明双方未订立正式合同系被告责任，因此该院认定系因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立商品房买卖合同。