在我和我老婆结婚前，我自己先付首付自己买了一套房，写得是自己的名字，后面都是我自己在分期付款，现在我和我老婆结婚了，装修房子是我老婆出的钱，所以我老婆要求在房产证上加她的名字，所以我想问一下，已备案的房产能改名吗？

已备案的房产能改名吗，在购房合同更名手续有两种情况：
一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。